Esisa, “solvente”

 SAN FERNANDO

La situación “solvente” de Esisa le permitirá reactivar una promoción de 109 VPOs y garajes en Ronda del Estero

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diariodelabahia….. 24/10/2013. Redacción

La Empresa de Suelo Isleña (Esisa) ha celebrado consejo de administración en el que, entre otros temas, ha abordado sus presupuestos para 2014. Unas cuentas “equilibradas, con unos ingresos y unos gastos previstos que se compensan al céntimo”. Esta empresa del Ayuntamiento de San Fernando se encuentra ahora en “una situación solvente y reforzada, prácticamente libre de endeudamiento y con un patrimonio que permiten mirar al futuro con mayor tranquilidad”, ha asegurado su presidente y primer teniente de alcalde, Francisco Romero.

Esta situación “saneada y solvente” –hace unos meses sufrió un Expediente de Regulación Temporal de Empleo (ERTE) y se prescindió del costoso cargo de gerente-  es la que, afirma Romero, permitirá a Esisa seguir adelante con sus proyectos. Sirva de ejemplo la reactivación de la promoción de 109 viviendas protegidas, locales y garajes en la UE 56 de San Cayetano (Ronda del Estero). Este consejo ha aprobado la próxima licitación conjunta tanto del proyecto de ejecución y de los proyectos complementarios como de la ejecución de una primera fase de 55 viviendas protegidas en régimen de venta.

“Gracias a este paso los pliegos de licitación de redactarán de forma inminente y los futuros adjudicatarios, que saldrán de las más de 4.000 unidades familiares inscritas en el Registro Municipal de Demandantes de Vivienda, podrán ir eligiendo sus viviendas y entregando y actualizando la correspondiente documentación a la entidad bancaria para que la firma del préstamo al promotor se agilice”, ha explicado el edil andalucista.

A pesar de la ausencia de ayudas públicas, la empresa municipal subraya que seguirá ofreciendo viviendas a precios de VPO “gracias a que construye en suelo municipal, y con ello elimina el coste de la adquisición de terrenos, y va a asumir la redacción de los necesarios proyectos”.

MODIFICACIÓN DEL PEPRICH

Dentro del orden del día del último consejo de administración, también se ha acordado continuar con las gestiones que Esisa vienen realizando con el Ayuntamiento a fin de aprobar un expediente de modificación del Plan Especial de Protección y Reforma Interior del Casco Histórico de San Fernando (Peprich) que “otorgue la posibilidad tanto al promotor público como al privado de promover en el mismo casco histórico determinadas actuaciones de protección municipal destinadas a familias inscritas en el registro y con escasos recursos”.

La intención es que estas personas puedan acceder en el futuro a una vivienda en el centro a unos precios asequibles y adaptados a su nivel adquisitivo y que se dé viabilidad a actuaciones en superficies menores a 90 metros cuadrados. Esta modificación del Peprich estará regulada por una ordenanza municipal, que buscará su aprobación en un próximo pleno.

PROGRAMA MUNICIPAL DE VIVIENDA PROTEGIDA

Por otro lado, según se ha informado a DIARIO Bahía de Cádiz, también formaba parte del orden del día la autorización por parte del consejo para el inicio del estudio de un posible Programa Municipal de Vivienda Protegida, por el que podrán llevarse a cabo estas actuaciones en el casco histórico.

Este programa municipal pretende priorizar las actuaciones de viviendas de índole social sin la intervención de directa de las administraciones estatal y autonómica, “que ya han dejado entrever en sus respectivos planes la ausencia de ayudas a la vivienda social, por lo menos en las que a régimen de venta se refiere”. Con este futuro programa Esisa dice mostrar “un talante práctico” y trabaja por contar con aquellas herramientas de futuro que no le son aportadas desde las administraciones.

Otra importante novedad abordada es una propuesta para poner en marcha el sistema de control de informes de evaluación de edificaciones. Esisa trabaja en la planificación de este sistema, que permitirá a las comunidades de propietarios de edificios acceder a diversas ayudas públicas, ya que los informes emitidos a través de este sistema, a partir de la publicación de una reciente normativa, deben presentarse junto al resto de la documentación para poder obtener ayudas para la rehabilitación.

NUEVAS CAMPAÑAS COMERCIALES EN GARAJES Y TRASTEROS

Igualmente, según ha relatado Romero, se ha dado el visto bueno el inicio de una nueva campaña para ofrecer garajes, trasteros y locales comerciales en distintas zonas, como la Ronda del Estero, la Plaza Emperador Carlos o Camposoto. Dicha campaña significa la oferta de inmuebles “a precios muy competitivos adaptados a la situación actual del mercado inmobiliario”. Estos ajustes de precios “son, sin duda, un claro ejemplo del compromiso de la Empresa de Suelo por generar actividad económica en la ciudad y poner las cosas fáciles a los emprendedores”, se argumenta.

PROGRAMAS  AUTONÓMICOS DE REHABILITACIÓN

Finalmente, también se ha dado cuenta durante este consejo de administración de la participación de la empresa municipal en los últimos programas autonómicos de transformación de infravivienda y rehabilitación de la Junta de Andalucía. Recientemente se entregaron a los beneficiarios los proyectos de las últimas convocatorias de ambos programas. En el caso del Programa de Transformación de la Infravivienda son ocho las familias isleñas que se beneficiarán; mientras que en el caso del Programa de Rehabilitación Autonómico son veinte las familias de La Isla que percibirán ayudas.

Francisco Romero ha sentenciado que “Esisa seguirá escuchando y ayudando a los isleños e isleñas porque es hoy, ahora, cuando se hace más necesaria que nunca. La vivienda sigue siendo un problema cercano y real para los ciudadanos. Cada día recibo a numerosos isleños e isleñas cuya principal preocupación es contar con un hogar digno para ellos y sus familiares.  Ante esta situación Esisa no puede volver la cabeza”.

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Programa de Rehabilitación Autonómica

SAN FERNANDO

20 familias isleñas reciben una ayuda de 147.500 euros para rehabilitar sus viviendas

  • La Consejería de Fomento y Vivienda de la Junta entrega los proyectos de obras que les permitirán acometer las reparaciones en sus viviendas “a la mayor brevedad posible”

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Representantes de Junta y Ayuntamiento de San Fernando entregan los proyectos a las familias beneficiadas. /Rioja

Europa Press /San Fernando | Actualizado 23.09.2013 – 16:29

La Consejería de Fomento y Vivienda ha concedido a 20 familias de San Fernando una subvención de 147.544 euros para afrontar obras de mejora en sus inmuebles, una cuantía total que incluye además los honorarios técnicos. Estas ayudas corresponden al Programa de Rehabilitación Autonómica e irán destinadas a ejecutar obras presupuestadas en 188.120 euros. Con ello, la aportación realizada por la Consejería de Fomento y Vivienda en los últimos meses para la reparación del parque residencial isleño supera los 400.000 euros.

El delegado territorial de Fomento, Vivienda, Turismo y Comercio en Cádiz, Manuel Cárdenas, acompañado por el alcalde de San Fernando, José Loaiza (PP), ha entregado este lunes a las 20 familias beneficiarias los proyectos de obras que les permitirán acometer las reparaciones en sus viviendas “a la mayor brevedad posible”. Así, una vez que dispongan de la licencia municipal, los vecinos podrán iniciar los trabajos en el plazo de cuatro meses y dispondrán de otros cuatro para su finalización.

Según ha precisado la Junta en un comunicado, en la mayoría de los casos, las obras van a consistir en sustitución de baños, cocinas y cubiertas, eliminación de humedades, resanado de fachadas, renovación de las instalaciones de suministro de agua, luz y saneamiento, y reforma de espacios interiores.

El delegado de Fomento ha asegurado que, “pese a pasar por una etapa de limitaciones económicas, la Junta de Andalucía hace cuanto está en sus manos por atender las necesidades de los ciudadanos y contribuir a la mejora de su calidad de vida”.

Ha indicado además que San Fernando es una de las localidades “más beneficiadas” por este tipo de ayudas públicas, como los diez proyectos de obras entregados el pasado mes de julio para la eliminación de infravivienda en distintos inmuebles del casco antiguo, así como a la conclusión de los trabajos de rehabilitación en el número 5 de la calle Juan Franzón Añino, en la barriada de La Ardila, “que ha hecho posible que ocho vecinos regresen a sus hogares tras permanecer un tiempo realojados en otros inmuebles”.

Durante la entrega, Cárdenas ha destacado la importancia que tiene este tipo de ayudas públicas, destinadas a personas con escasos recursos económicos, “con las que muchas familias pueden hacer frente a los trabajos necesarios para reparar las deficiencias de sus viviendas y evitar mayor deterioro de las mismas”.

De nuevo, el delegado ha hecho hincapié en los beneficios que aportan estas actuaciones al empleo y a la “microeconomía” de las localidades donde se ejecutan las reparaciones.

Cárdenas ha subrayado también la colaboración institucional y la “buena disposición” mostrada por el Ayuntamiento isleño en la gestión y tramitación de las ayudas, a través de la empresa municipal de vivienda Esisa. En este sentido, ha agradecido la decisión municipal de bonificar las licencias de obras.

San Fernando | Vivienda

147.000 euros para que 20 familias isleñas rehabiliten sus viviendas

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Información……23/09/2013 19:36

La Consejería de Fomento y Vivienda ha concedido a 20 familias de San Fernando una subvención de 147.544 euros para afrontar obras de mejora en sus inmuebles, una cuantía total que incluye además los honorarios técnicos. Estas ayudas corresponden al Programa de Rehabilitación Autonómica e irán destinadas a ejecutar obras presupuestadas en 188.120 euros. Con ello, la aportación realizada por la Consejería de Fomento y Vivienda en los últimos meses para la reparación del parque residencial isleño supera los 400.000 euros.

El delegado territorial de Fomento, Vivienda, Turismo y Comercio en Cádiz, Manuel Cárdenas, acompañado por el alcalde de San Fernando, José Loaiza, ha entregado este lunes a las 20 familias beneficiarias los proyectos de obras que les permitirán acometer las reparaciones en sus viviendas  a la mayor brevedad posible. Así, una vez que dispongan de la licencia municipal, los vecinos podrán iniciar los trabajos en el plazo de cuatro meses y dispondrán de otros cuatro para su finalización.

En la mayoría de los casos, las obras van a consistir en sustitución de baños, cocinas y cubiertas, eliminación de humedades, resanado de fachadas, renovación de las instalaciones de suministro de agua, luz y saneamiento, y reforma de espacios interiores.

El delegado de Fomento ha recordado que, “pese a pasar por una etapa de limitaciones económicas, la Junta de Andalucía hace cuanto está en sus manos por atender las necesidades de los ciudadanos y contribuir a la mejora de su calidad de vida”. Ha indicado además que San Fernando es una de las localidades más beneficiadas por este tipo de ayudas públicas, como los 10 proyectos de obras entregados el pasado mes de julio para la eliminación de infravivienda en distintos inmuebles del casco antiguo, así como a la conclu-sión de los trabajos de rehabilitación en el número 5 de la calle Juan Franzón Añino, en la barriada de La Ardila, que ha hecho posible que 8 vecinos regresen a sus hogares tras permanecer un tiempo realojados en otros inmuebles.

Durante la entrega, Cárdenas ha destacado la importancia que tiene este tipo de ayudas públicas, destinadas a personas con escasos recursos económicos, con las que muchas familias pueden hacer frente a los trabajos necesarios para reparar las deficiencias de sus viviendas y evitar mayor deterioro de las mismas. De nuevo, el delegado ha hecho hincapié en los beneficios que aportan estas actuaciones al empleo y a la “microeconomía” de las localidades donde se ejecutan las reparaciones.

Cárdenas ha subrayado también la colaboración institucional y la buena disposición mostrada por el Ayuntamiento isleño en la gestión y tramitación de las ayudas, a través de la empresa municipal de vivienda Esisa. En este sentido, ha agradecido la decisión municipal de bonificar las licencias de obras.

Por su parte, el presidente de la Empresa de Suelo Isleña (Esisa), Francisco J. Romero, ha mostrado su satisfacción ante la entrega por parte de la Consejería de Fomento y Vivienda de la Junta de Andalucía de los proyectos redactados para la ejecución en San Fernando de la veintena de obras incluidas en la convocatoria 2009 del programa de Rehabilitación Autonómica, proyectos que, recuerda Romero, se ha encargado de tramitar Esisa y cuyas obras están presupuestadas en 188.120 euros. “Gracias a este programa los ciudadanos que lo solicitaron en su momento podrán recibir una subvención del 50 por ciento del importe de las obras de rehabilitación; mientras que esta subvención podrá alcanzar el 70 por ciento si los solicitantes son mayores de 65 años y titulares de la Tarjeta Andalucía-Junta Sesenta y cinco, modalidad Oro”, señala el Presidente de la Empresa de Suelo.

Tras el acto de entrega de proyectos, indica Romero, los beneficiarios han suscrito un documento por el que encargan a Esisa la gestión de las licencias de obra y la tramitación de las ayudas, labores que ya fueron asumidas por Esisa en las convocatorias anteriores.  El Ayuntamiento asumirá las tasas por licencias de obras, según establece el Plan Concertado de Vivienda y Suelo, y establecerá un 95 por ciento de bonificación del importe de la cuota del impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras. “La Empresa de Suelo continúa fiel a su compromiso de asesorar a los isleños sobre la tramitación y la gestión de las actuaciones de rehabilitación”.

825 ayudas tramitadas

“Inmersos en plena celebración de los actos del 24 de Septiembre no hemos de olvidar que el Articulado de la Constitución de 1812 decía que el objeto del Gobierno era la felicidad de la Nación. Pues bien, este principio se puede extrapolar a los objetivos de la Empresa de Suelo Isleña (Esisa) que lo que busca es el bienestar y la calidad de vida y de los isleños e isleñas. Esisa sigue trabajando cada día para que las familias de San Fernando, especialmente las más desfavorecidas, cuenten con una vivienda digna y para hacer realidad los deseos de las casi 4.000 personas inscritas en el Registro Municipal de Demandantes de Vivienda. Prueba de este empeño son las más de mil viviendas sociales que Esisa ha construido durante su historia y las 825 ayudas tramitadas para la rehabilitación de viviendas, a las que hoy se han sumado veinte proyectos procedentes del Plan de Rehabilitación Autonómica de 2009”, indica el edil andalucista.

 “Por otro lado, esperamos la pronta puesta en marcha del Plan Autonómico de Vivienda por el bien de los suelos de muchos isleños y andaluces. Sigo manteniendo que la salida a esta crisis pasa por la construcción de vivienda social, no sólo porque esta dota de una vivienda digna a quien lo necesita, sino porque también sirve para reactivar el sector de la construcción como motor generador de empleo”, señala el Primer Teniente de Alcalde y Presidente de Esisa, Francisco J. Romero.

 
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“Pero entonces llegó la crisis”

san fernando | barriadas

‘Bienvenido Míster Marshall’

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Barriada Bazán (25 de Abril de 2013)

Antonio Atienza ……23/06/2013 00:02

Hay que dejar claro un aspecto que puede explicar muchas cosas. Todas las promesas a los vecinos  de la Barriada Bazán se hicieron en tiempos preelectorales y no sólo en las últimas elecciones, sino que la situación parte de los comicios municipales del año 2007.

El procedimiento es intrincado y lleno de renuncios, pero a grosso modo es el siguiente. Los socialistas prometieron a los vecinos de la barriada Bazán el arreglo de sus viviendas, algo a lo que podían acogerse al estar catalogada la barriada como de acción preferente -como la  Ardila- y como histórica, por su parentesco con el sector naval de la ciudad.

Se trata de una actuación “singular” en la barriada que consistía en arreglar las fachadas, una especie de lavado de cara para la que los vecinos comenzaron a rellenar todos los documentos precisos y acceder hasta a un 95 por  ciento del coste del proyecto, al tratarse de un barrio con muchas personas mayores y con pocos recursos.

El restante cinco por ciento pensaban recaudarlo los representantes de los vecinos solicitándolos a las obras sociales de las cajas de ahorros y así conseguir el total del dinero del proyecto.

La Junta de Andalucía participó aportando sus técnicos para redactar el proyecto, pero estos técnicos descubrieron que algunas viviendas presentan problemas estructurales, con lo cual el proyecto de resanado de las fachadas se veía complicado por la necesidad de actuar en la estrutura de algunas casas.

Eso obligaba a poner en marcha otro modelo de rehabilitación distinto, que en este caso ya no podría ser con ayudas de hasta el 95 por ciento, sino de apenas el 75 por ciento. Con el agravante de que el  25 por ciento restante lo tenían que depositar los vecinos antes de que la Junta de Andalucía pusiera su parte. Aun así y antes de que los pisos se les cayeran encima a los afectados, también estaban de acuerdo.

Otro proceso
Comenzaba otro proceso para reunir la documentación, incluidas las divergencias sobre la EPSA y la Delegación de Vivienda sobre la situación, que fue dirimida por un patólogo externo que dictaminó que sí se podía actuar en la barriada.

“Pero entonces llegó la crisis”, dice Fernando Pérez, el presidente de la AVV Barriada Bazán, y todo se retrasó hasta la llegada del nuevo delegado provincial de Fomento y Vivienda, Manuel Cárdenas, quien tampoco ha solucionado nada, pero al menos ha aclarado una situación que traía locos a los vecinos..

La conclusión a la que ha llegado Cárdenas y así lo trasladó a la junta directiva de la asociación de vecinos, es que todo el procedimiento administrativo ha existido, se cumplieron todos los requisitos, pero por parte de la Junta nunca hubo intención alguna de actuar en la barriada, como lo demuestra que jamás hubo partida comprometida para las obras. Ni para el lavado de cara ni para solucionar los problemas estructurales.

¿Hubo un trasvase de dinero que en principio iba a la barriada Bazán a una barriada de Jerez en la que se ha hecho una actuación singular y después de hecha se han encontrado problemas estructurales? En eso no entran los vecinos, pero es un dato que recuerdan.

A lo que sí podían esperar, aunque no era lo hablado y prometido en un principio, era a una partida para la provincia de Cádiz en los Presupuestos de la Junta destinados a rehabilitación de viviendas. Los vecinos esperan y en los Presupuestos no aparece nada para San Fernando.

Todavía habría una espera más, de una partida de 351.300 euros para San Fernando que en este caso sí ha llegado. Los vecinos confiaban que al menos con parte de este dinero se pudieran, ya no es posible rehabilitar la barriada, arreglar algunas casas en situación de peligro.

Pero este mismo miércoles se enteran de que todas las actuaciones financiadas con ese dinero, que administrará el Ayuntamiento, serán en el casco histórico y no se destina dinero alguno para la Bazán.

¿Quién es el encargado de priorizar las actuaciones que ha dejado fuera a la barriada Bazán? Los vecinos no lo saben todavía pero lo que tienen claro es que se han quedado fuera de nuevo después de muchos años rellenando papeles, tratando con las administraciones, ilusionándose con las promesas de unos y de otros…

El trabajo diario
Después de esa especie de remedo de la histórica película de Berlanga, Bienvenido Mister Marshall, los vecinos de la barriada Bazán están dispuestos a seguir sus vidas con la espada de Damocles de la situación estructural  de parte del barrio sobre sus cabezas, pero atendiendo además a otros problemas.

El paro que golpea fuertemente a la zona, las actividades que realizan para paliar las necesidades básicas de algunos, los rechazos a subvenciones oficiales para poner en marcha cursos de formación… son parte del trabajo diario de una junta directiva “que no podría trabajar sin el grupo de mujeres” -dice Santos Bonet- a la espera de que la propuesta del Ayuntamiento prospere. Es el último cartucho. Si encuentran una escopeta.

Vientos de tormenta

Los han paseado de ventanilla en ventanilla presentando papeles para arreglar la barriada y siguen igual que hace cinco años, con muchos papeles arreglados y sin respuestas de las administraciones. Están intentando poner remedio a las consecuencias de la crisis en la barriada, pidiendo locales que ellos mismos arreglarían -si el Ayuntamiento les da los materiales- con el trabajo de los desempleados y se los niegan a pesar de que hay muchos locales vacíos.

Están a la espera de un centro cívico desde tiempo inmemorial que ya dan por perdido aunque se ilusionaron con el local del antiguo economato de Bazán, pero el Gobierno andalucista lo donó a la Iglesia. Ahora ha sido declarado en ruinas, la Iglesia no puede arreglarlo y el Ayuntamiento “parece” que está queriendo rescatar la concesión administrativa por 75 años.

Por parte del párroco no hay problema “porque es una gran persona”, pero la declaración de ruina imposibilita cualquier actuación. Y a eso se unen los incumplimientos municipales en inversiones, que se aprobaron a primeros de siglo para arreglar la barriada por fases y faltan muchas fases por hacer.

El presidente de la AVV Barriada Bazán, Fernando Pérez Domínguez, junto con el vicepresidente, José María Santos Bonet, se han cansado porque los vecinos se han cansado y han advertido que las cosas están a punto de cambiar, que donde durante estos años hubo diálogo y paciencia, ahora habrá reivindicaciones para ver si es mejor medio de conseguir lo que vienen pidiendo.

Por el camino, el presidente aclara que en lo que se refiere a la rehabilitación de la barriada “vamos a cambiar las actitudes, vamos a pasar de una situación de diálogo a una situación de enfrentamiento, de reivindicación”.

Lo que sí quiere dejar claro, harto de las etiquetas a la barriada, es precisamente es que “nadie me encuadre en ninguna opción política, que vean que yo lo que defiendo son los intereses de mi barrio y me da igual si en este momento la Junta de Andalucía es del Partido Socialista y dentro de tres años es del Partido Popular o de Izquierda Unida. O si ahora el Gobierno de aquí es del PP y luego es del PSOE”.

“Que no se hagan pajas mentales y nos encuadren en una actitud política, que sólo hay reivindicación y medidas que vamos a tomar en función de cómo está el barrio”, dice Fernando Pérez dirigiéndose precisamente a los políticos de todo signo.

El presidente de la AVV Bazán considera que las relaciones actuales con el Ayuntamiento “no son malas” y comprende que hay otras barriadas con problemas que también piden soluciones. ¿Cómo se va a notar ese cambio de actitud? Eso está por ver. Pérez Domínguez sólo ha pedido que se dejen de política.

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El futuro de La Isla con Costas

SAN FERNANDO
 
El alcalde trata el futuro de la Aguada de San Juan con Costas

  • En el encuentro también se abordaron otros asuntos prioritarios para el municipio.
  • Demarcación de Costas Andalucía-Atlántico, Patricio Poullet

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Loaiza señala un área de la ciudad en un mapa al responsable de Costas, Patricio Poullet.

Redacción san Fernando | Actualizado 18.05.2013 – 11:

Los temas que el alcalde, José Loaiza, ha puesto sobre la mesa en la reunión con el responsable de la Demarcación de Costas Andalucía-Atlántico, Patricio Poullet, que tienes las competencias de estos asuntos, son:

  • La situación de las viviendas de la Aguada de San Juan,
  • la ordenación de la antigua Salina de Belén
  • y la dotación de arena a la playa de Camposoto.

La nueva Ley de Costas, que se encuentra en fase de tramitación parlamentaria, recuerda el dirigente popular, admite una interpretación “más flexible ante suelos ya urbanizados”. Eso hace que el futuro de la barriada de la Aguada de San Juan cuente con garantías. “Esto nos tranquiliza -admite Loaiza, máxime si encontramos además la buena disposición de Costas al respecto, tal y como nos ha transmitido su responsable provincial”.

Para el mantenimiento de este barrio, el Gobierno municipal ya ha solicitado al Ministerio de Ministerio de Medio Ambiente una solución definitiva para los vecinos que debe pasar por la realización de un proyecto de deslinde que vaya desde la zona de La Clica hasta el Puente Zuazo. Las viviendas tendrían que quedar fuera del dominio público marítimo terrestre. “Los vecinos tendrían de una vez seguridad jurídica y la tranquilidad que vienen reclamando desde hace años”, apunta.

Los planes del Ayuntamiento para la salina Belén también pueden verse favorecidos por la futura normativa reguladora del litoral. La idea municipal es ubicar en ese espacio natural el recinto ferial, un uso que ya recogía la aprobación inicial del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Concretamente, quieren que se mantenga como un recinto ferial permanente, con sus calles, con un mobiliario acorde con el entorno natural en el que se sitúa. Al estar todo el año podría utilizarse para otras actividades lúdicas vinculadas al parque metropolitano en el que se situará, el del Carrascón, que dotará a la ciudad de 1.147.376 metros cuadrados de zona verde. El alcalde recordó a Patricio Poullet que el propio PGOU recogía las intenciones de “fomentar las actividades de conocimiento e interpretación del medio, paseo deporte y actividades ligadas al uso de la lámina de agua, como la pesca o la navegación”, donde enmarcan esta iniciativa.

Por último, José Loaiza aprovechó para solicitar al máximo responsable de la Demarcación de Costas Andalucía-Atlántico un aporte de arena para la playa de Camposoto ya que debido a los temporales del pasado invierno se ha perdido una buena cantidad de arena en varias zonas de la playa isleña, arrastradas por la marea y empujadas hacia la zona de dudas y del caño y más allá.

El regidor isleño agradeció la predisposición encontrada en Poullet a cada uno de los planteamientos realizados: “Agradezco el interés mostrado y la disposición manifestada por Costas, en la persona de su responsable provincial, a colaborar con este Ayuntamiento en la resolución de cuantos problemas se le ha presentado”.

 
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Viviendas de las ciudades de la Bahia

Opinión

Cienmilitis

  • Objetivo principal la consecución de los 100.000 habitantes.
  • Las viviendas vacías existentes en La Isla pueden albergar una población equivalente de cerca de 15.000 habitantes más, sin tener que construir nada.

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Viviendas de las ciudades de Cadiz

Francisco Mesa…… 14/05/2013.

El Instituto Nacional de Estadística nos ha proporcionado datos, esa es su función, relativo a las viviendas de los pueblos españoles. He copiado en una tabla los que tiene de las ciudades de nuestro entorno.

La interpretación de estos datos puede bailar al son del interés de cada cual, pero los hechos son indiscutibles. A mi modo de ver, Puerto Real ha ajustado su parque de viviendas vacías a su mínima expresión; sin duda una señal también de su habitual monotonía. Algo parecido muestra la tendencia mostrada por El Puerto de Santa María, probablemente a la espera de su PGOU que no termina de arrancar.

En el caso de Cádiz, es normal que el parque de viviendas vacías se haya incrementado, teniendo en cuenta que la población de la capital ha disminuido sensiblemente en el último cuarto de siglo.

Chiclana y San Fernando están hermanadas en el crecimiento, tanto del parque de viviendas como en el de población. Esto es evidente en el caso de Chiclana, con un fuerte crecimiento demográfico, pero hay un dato llamativo: tiene 4.584 vacías (sin tener en cuenta las habituales viviendas de segunda residencia y las ilegales, que no cuentan por ahora) de las que sólo 678 existían hace 10 años. Cerca de 4.000 viviendas lanzadas en el auge de la especulación urbanística. Algo parecido sucede en San Fernando,  tiene 5.231 viviendas vacías, de las cuales ya existían 4.130 hace diez años.

Todavía tiene un pase Chiclana con un desaforado crecimiento de población y un muelle alternativo para las viviendas vacías como segunda vivienda en época veraniega; pero lo que ocurre en San Fernando no tiene nombre.

Con datos en la mano, las viviendas vacías existentes en La Isla pueden albergar una población equivalente de 14.926.  ¡Cerca de 15.000 habitantes más, sin tener que construir nada!

Tengamos presente que la cantinela de los PGOUs isleños, promovidos principalmente por andalucistas y socialistas, tuvieron como objetivo principal la consecución de los 100.000 habitantes, además de otros señuelos como la mirada al mar, que les permitió “tragarse” unas cuantas salinas con bloques de viviendas y rimbombantes rondas.

Con las viviendas existentes justo en el cambio de siglo, ya se disponía de base suficiente para llegar al ansiado numerito de los cienmil. Recordemos, viviendas conseguidas con el impulso dado a la construcción con el PGOU del 92 que se llevó por delante campos de fútbol y terrenos de áreas verdes. ¡Vaaale!, algo habría que sacrificar por la causa cienmilañera ¿no?

Se suponía que teníamos colchón suficiente acabado este furor inmobiliario; pero no. Los populares (sin mucha oposición, todo hay que decirlo) se han empleado también a fondo en el último plan que, ¡cómo no!, contempla unos cientos de viviendas más, incluso explotando suelo industrial como los terrenos de San Carlos y Fadricas. En este caso, inventándose un parque en los terrenos reservados por la ley de Costas. A mi juicio, una desvergüenza. Lo digo claro.

Mientras, el centro se deteriora con un Peprich controlado con mano de hierro la mayoría de las veces, aunque con bastante benevolencia para algunos afortunados. No hace falta señalar, un paseo por el centro señala claramente las diferencias.

Para colmo de males, el neo-gerente de Esisa reclamando el apoyo popular para que puedan ejercitar su labor de constructores de viviendas. Si tengo tiempo, prometo explicar por qué las lágrimas del representante de la inmobiliaria municipal tienen cierto color a cocodrilo. DIARIO Bahía de Cádiz Paco Mesa

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Reglamento de acceso y uso de viviendas de emergencia social.

SAN FERNANDO | VIVIENDA

Piden la regulación de las viviendas municipales de emergencia social

  • Como parte del dispositivo público municipal de alojamiento alternativo.
  • Destinadas a alojamiento temporal de unidades familiares en situación de grave dificultad social y/o riesgo de exclusión social.
  • Que por diversas causas se han quedado sin cobijo y requieren de una ayuda inmediata
  • A tenor de los informes de los Servicios Sociales Municipales.

Información ….. 16/03/2013 14:37

EL Grupo Municipal Ciudadanos ha presentado una moción que se debatirá en el próximo Pleno Ordinario del mes de marzo  el viernes día 22, en la que pide el apoyo para que se elabore un Reglamento de acceso y uso de viviendas de emergencia social.

Se pretende con ello que resulte regulada la posibilidad de que, en situaciones extremas en las que personas sin capacidad económica, e vena privadas de su vivienda, puedan ser alojadas temporalmente en viviendas públicas de titularidad municipal.

Con este medida, se pondría disponer de una serie de viviendas, de titularidad municipal, para casos de emergencia social, como parte del dispositivo público municipal de alojamiento alternativo, destinadas a alojamiento temporal de unidades familiares en situación de grave dificultad social y/o riesgo de exclusión social, que por diversas causas se han quedado sin cobijo y requieren de una ayuda inmediata, a tenor de los informes de los Servicios Sociales Municipales.

Las causas que se proponen por el Grupo Municipal Ciudadanos de la pérdida de vivienda, que serían acreedoras de un alojamiento temporal podrían ser, entre otras, desahucios judiciales, siniestros, declaración municipal de ruina inminente, malos tratos físicos o psíquicos, violencia de género, todo ello unido a la falta de recursos económicos de las personas afectadas para conseguir una nueva vivienda.

Estos alojamientos temporales están avanzados en la Ordenanza Municipal Reguladora por la que establecen las Bases de Constitución y Funcionamiento del Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida, concretamente en su artículo 5, que prevé la posibilidad de que los titulares de viviendas protegidas puedan poner a disposición del Registro Público el inmueble para que pueda destinarse a procesos de realojo o emergencia social.

También en el artículo 8, donde se contempla la posibilidad de reservar un máximo del 10 por ciento de las viviendas promovidas por Esisa, o se supone, el servicio u órgano municipal que asumiera sus competencias en caso de disolución, para supuestos, entre otros, de emergencia social.

Pero esta previsión exige una regulación pormenorizada de los supuestos que van a dar derecho a estos alojamientos, el número de viviendas del parque municipal que se van a disponer para este fin, los requisitos de los usuarios, el tiempo, las condiciones de utilización, los derechos y obligaciones de los alojados, los términos del contrato de cesión, etc.

Sin este desarrollo reglamentario, no es posible hacer efectivo este derecho, motivo por el que Ciudadanos solicita su regulación, a fin de atender a numerosas familias que se ven y se pueden en el futuro desaojadas de las viviendas que ocupen, por un desahucio o cualquier otra causa extrema, y carezcan de financiación económica para buscar otro alojamiento.

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Ante posibles desahucios de Esisa

San Fernando | Vivienda

Cuatro familias piden ‘auxilio’ a IU

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J.F.C./Información….. 04/02/2013 20:58

Fuentes oficiales de Izquierda Unida han confirmado que en los últimos días han sido cuatro las familias que han ido a la sede del grupo municipal en el Ayuntamiento para pedirles ayuda ante los posibles desahucios que van a sufrir por parte de Esisa por el impago de sus viviendas. El última caso ha sido el de una mujer viuda con cinco hijos que debe seis meses y, aunque no ha recibido notificación alguna por parte de la Empresa de Suelo, teme por el futuro de su familia en dicha vivienda.

Y es que el caso de Bienvenida Romero, a la que Esisa quería poner en la calle por deber 188 euros de alquiler, ha corrido como la pólvora, sobre todo después de que la formación liderada por Pedro Reyes haya puesto el dinero para que esto suceda y, de hecho, este mismo lunes la afectada ha llevado el recibo del ingreso en el banco a la Empresa Municipal de Suelo para zanjar su delicada situación. Cabe recordar que vivie con cuatro hijos, un marido que sufre fibromialgia y un padre que está postrado en una cama”.

En vista de los acontecimientos, Izquierda Unida está buscando soluciones económicas como aportaciones de un euro para ayudar a estos cuatro nuevos casos de familias que pueden verse en la calle por impagos.

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Empezar a construir en Fábrica de San Carlos

SAN FERNANDO

Las 800 viviendas de FSC buscan tiempo con una nueva prórroga del convenio

  • Sogescar decidirá en enero otra ampliación de los plazos del acuerdo
  • Esisa trabaja en los informes sectoriales que ha pedido la Junta

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Terrenos de la desaparecida Fábrica de San Carlos donde se proyectan las 800 viviendas.

Arturo Rivera san Fernando | Actualizado 03.01.2013 – 01:00

La euforia que desató a mediados del pasado mes de junio el informe favorable del Ministerio de Defensa al desarrollo de los terrenos de la extinta Fábrica de San Carlos (FSC), un documento que había perseguido infructuosamente el Ayuntamiento a lo largo de una década, consiguió rebajar la tensión que existía en 2012 ante la inminente caducidad del convenio suscrito con Sogescar.

La sociedad mixta que fue creada para el desarrollo de los terrenos -y que permitió una salida airosa al conflicto laboral de Fábrica de San Carlos a cambio de la promesa de la recalificación del suelo para su desarrollo residencial- se tambaleaba ante el bloqueo sistemático de Defensa, que rechazaba una y otra vez los planes urbanísticos (los controvertidos PERI, Planes Especiales de Reforma Interior, que se redactaron desde Urbanismo).

FSC parecía haber llegado a un punto muerto. Y el bloqueo podía llegar a costarle muy caro al Ayuntamiento. De ahí que fuera uno de los primeros temas a tratar con el Ministerio de Defensa en la larga lista de asuntos pendientes tras la configuración del nuevo Gobierno central.

Los resultados fueron positivos, como es sabido, y las aguas volvieron a su cauce. FSC fue una de las buenas noticias del año, porque tras más de una década consiguió poner fin con relativa facilidad -las gestiones se iniciaron entre febrero y marzo y el visto bueno llegó en junio- a un enquistado conflicto al que no se le veía salida.

Pero, evidentemente, el desarrollo de los 132.000 metros cuadrados de suelo que ocupan los terrenos de la antigua factoría -entre La Casería y la zona militar de la población de San Carlos- tendrá que esperar.

Ni un solo ladrillo de las 800 viviendas previstas en esta zona, además de hoteles y espacios comerciales, se pondrá a lo largo de 2013. Ni los trámites administrativos y urbanísticos están resueltos -todavía no se ha llegado a cambiar el uso de los terrenos- ni la situación económica actual ampara inversiones inmobiliarias de este calado. El futuro de los terrenos de FSC necesita mucho tiempo.

Y eso es justo lo que pretende conseguir ahora Sogescar, que tiene todavía que resolver la continuidad del convenio suscrito para desarrollar este suelo, un acuerdo que caducó hace ya unos meses y que ahora está pendiente de renovación.

A medidados de enero está previsto que se convoque una reunión del consejo de administración y una junta general de accionistas con el próposito de dar forma a esa nueva prórroga del convenio de FSC, toda vez que el informe favorable del Ministerio de Defensa garantiza por fin la viabilidad de los planes urbanísticos de cara a un futuro que, por el momento, choca de bruces con la crisis económica.

Sería una nueva prórroga para el convenio de Sogescar, al que en marzo de 2011 se le añadió ya una addenda con el propósito de ampliar su plazo durante 18 meses más, periodo que expiró en el pasado otoño.

Mientras se espera a que la situación económica remonte para empezar a construir en Fábrica de San Carlos, se tramita ante la Junta de Andalucía tanto el PERI definitivo como la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), que en el pasado mes de julio regresó de nuevo a pleno -ya fue aprobada en 2008- para resolver una cuestión de competencias, que ahora asume la Consejería de Agricultura, Pesca y Medio Ambiente.

La Empresa de Suelo Isleña (Esisa), que junto a Sando y Unicaja integran la sociedad mixta, trabaja ahora en los tres informes sectoriales que ha solicitado la Administración autonómica para dar su visto bueno al desarrollo de los terrenos. Se trata en primer lugar de un informe de carácter medioambiental que atiende al uso industrial que anteriormente tenía el suelo para determinar si existe algún grado de contaminación. En segundo lugar, se ha solicitado un informe de Patrimonio y otro hidrográfico. Algunas de estas cuestiones se refieren a la necesidad de adaptarse a la nueva normativa vigente.

 
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Los núm. 351 al 499 de Buen Pastor

San Fernando | Urbanismo

La regularización de 111 viviendas de La Almadraba está aún más cerca

cavada23

Información….. 16/12/2012 23:21

El teniente de alcalde de Desarrollo de la Ciudad, Ángel Martínez, ha expresado su satisfacción por el nuevo paso que el Ayuntamiento de San Fernando ha dado para regularizar la situación de la barriada isleña de La Almadraba. El Boletín Oficial de la Provincia de Cádiz ha publicado el anuncio de la Aprobación Inicial del Plan Especial de Mejora Urbana para la barriada, una actuación que el Gobierno municipal de José Loaiza viene trabajando con gran dedicación desde el inicio del mandato corporativo.

El responsable municipal del área de Desarrollo de la Ciudad señala que este Plan Especial, redactado por los técnicos municipales del área de Desarrollo de la Ciudad, en colaboración con los vecinos,  reconoce la calificación residencial para las viviendas existentes localizadas en la línea de servidumbre de protección del Domino Público Marítimo Terrestre y regula las condiciones de sustitución, promoviéndose paralelamente la conservación, protección y mejora de las construcciones y entorno.

El documento comprende las 111 fincas incluidas entre los números 351 y 499- ambos incluidos-  de la avenida Buen Pastor.   El Plan Especial de la Almadraba modifica la configuración actual de las fincas y delimitación de las manzanas edificables señaladas en el Plan General de Ordenación Urbanística.  El expediente de aprobación inicial del Plan permanecerá en información pública durante un mes.

Martínez ha manifestado que “cuando se tiene interés y voluntad las actuaciones salen adelante”. De esta forma, el concejal del PP se refiere al interés del Gobierno municipal de José Loaiza por regularizar la situación de las  viviendas de  La Almadraba. “Los vecinos conocieron a finales de octubre el documento y no ha transcurrido ni medio mes y  ya, la aprobación inicial, está publicada en el BOP. Sin embargo, el Ayuntamiento de San Fernando lleva meses esperando que la Junta muestre la misma voluntad por publicar la revisión del PGOU de San Fernando”.

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Premios a los vecinos del Cerro

SAN FERNANDO | FIESTAS

El alcalde isleño defiende el Cerro como una gran fiesta para la ciudad

Información…. 21/10/2012 21:25

El Alcalde de San Fernando, José Loaiza, participó en los actos organizados para la celebración de la festividad de El Cerro. La programación, elaborada por el Ayuntamiento y en cuyo desarrollo han participado una decena de entidades locales, consiguió un año más concitar el interés de cientos de isleños que se dieron cita en El Cerro de los Mártires y que revitalizaron con su presencia esta tradicional fiesta local, desde la procesión de los copatronos de la ciudad, San Servando y San Germán, celebrada a primera hora de la mañana, hasta las actividades lúdicas desarrolladas en el citado parque público.

Pese a la incipiente lluvia, las ganas de fiesta de las familias isleñas que se dieron cita en El Cerro pudieron más y toda la programación municipal se desarrollo sin incidentes dignos de reseñar.

“Seguiremos trabajando por mejorar esta efeméride que tanta raigambre tiene en nuestra ciudad y que cuenta con la particularidad de centrarse en un paraje excepcional como es El Cerro. Agradezco en nombre del Ayuntamiento el trabajo de todos quienes han participado en hacer de este día una jornada realmente festiva”, afirmó el regidor isleño.

Loaiza también hizo entrega de los premios a los vecinos ganadores del certamen de exorno de viviendas organizado por la Delegación de Fiestas y al que pertenece una de las fotografías adjuntas.

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