Dos Áreas de Reforma Interior (ARI) en Gallineras

SAN FERNANDO

El desarrollo del entorno de Gallineras contempla un hotel de hasta diez plantas

  • La aprobación definitiva del estudio de detalle de las dos áreas de reforma interior relativas a la zona y de la expropiación de los terrenos se debatirá mañana en el pleno
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El entorno del muelle de Gallineras, con el Cerro de los Mártires al fondo.

Arturo Rivera san Fernando | Actualizado 27.11.2014 – 01:00

El estudio de detalle de las dos Áreas de Reforma Interior (ARI) que reordenan el ámbito del puerto de Gallineras para favorecer la construcción de la nueva sede del club náutico incluye también una construcción para uso terciario -que podría llegar a tener hasta diez plantas de altura- que el Ayuntamiento espera destinar a la construcción de un espacio hotelero, según explicaron ayer fuentes oficiales del equipo de gobierno.

Esta posibilidad -apuntó por su parte ayer el delegado de Desarrollo de la Ciudad, el concejal del PP Ángel Martínez- se incluye ya en la redacción del nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), que está en vigor desde hace año y medio, si bien se desarrolla en el estudio de detalle que mañana aprobará con carácter definitivo la Corporación municipal en la sesión plenaria ordinaria de noviembre.

La propuesta de construir un hotel que podría llegar a tener diez plantas en el entorno del puerto deportivo de Gallineras, no obstante, había pasado completamente desapercibida hasta ahora. Sí se había subrayado en varias ocasiones las posibilidades de una de las zonas urbanas a las que el nuevo PGOU ve mayor potencial y opciones de desarrollo para la que planteaba nuevos espacios comerciales, residenciales y hoteleros cerca de una vía de comunicación estratégica también por desarrollar: el denominado eje transversal sur, que unirá Camposoto y Gallineras con la Ronda del Estero.

En el propio PGOU se habla para la zona de “reactivar la oferta lúdica del ámbito, transformando las condiciones actuales del Puerto de Gallineras mediante la creación de una nueva área de actividad para la ciudad, donde convivan nuevas actividades económicas (hotelero-comerciales) con las de esparcimiento, náutico-deportivas y de observación de la naturaleza, propias de la actividad portuaria colindante”.

Junto al estudio de detalle relativos a los dos Áreas de Reforma Interior (ARI GA 01 y 02), el Gobierno municipal sacará adelante la aprobación definitiva del proyecto de expropiación de los terrenos en los que se proyecta levantar la futura sede del club náutico de Gallineras. Cabe recordar, en este sentido, que tras la entrada en vigor del nuevo Plan General el Ayuntamiento optó por modificar el sistema de actuación para recurrir a la expropiación de los terrenos y retomar la construcción de este equipamiento toda vez que el acuerdo alcanzado en su día -por el anterior equipo de gobierno, en 2010- con los propietarios del suelo (la empresa Anápolis Gestión SL) para desarrollar la zona había quedado estancado y la operación urbanística planteada entonces resultaba por completo inviable tras los efectos de la crisis. Así que el Gobierno local optó por expropiar e inició los trámites en enero de este año.

La construcción de la nueva sede del club náutico de Gallineras es una vieja demanda de los socios y uno de los proyectos que el Ayuntamiento tiene pendientes para que, como suele decirse, La Isla vuelva a mirar al mar. Aunque su financiación no está todavía resuelta, se calcula -es la cifra que hasta ahora ha trascendido- que su construcción podrían rondar 1,2 millones de euros. Su construcción, como antes se ha apuntado, se vincula al desarrollo de la zona que postura el PGOU.

La construcción de la nueva sede del náutico se pactó con la directiva del club a mediados del anterior mandato, si bien el proyecto -que ha tenido que esperar a la tramitación del nuevo PGOU- no ha conseguido despegar. Gallineras lo vinculaba también a la pretendida ampliación de los amarres, que también ha caído en saco roto tras la crisis y los recortes de las inversiones.

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Contra la reforma de la Ley de Régimen Local

SAN FERNANDO

  • Ley de Bases de Régimen Local.
 
 Redacción San Fernando | Actualizado 18.02.2014 – 01:00 
 

El PSOE de San Fernando va a pedir a la junta de portavoces el apoyo del resto de grupos municipales para presentar una moción conjunta “en defensa de la autonomía local”. Los socialistas pretenden lograr el mayor consenso y respaldo a la hora de elevar una propuesta de adhesión al recurso que será presentado ante el Tribunal Constitucional contra la reforma de la Ley de Bases de Régimen Local.

Para la formación, La Isla no es ajena a “este recorte” en las competencias y posibilidades de los gobiernos locales, “pues también se verá afectado ante la merma en la prestación de servicios públicos”. “Los ciudadanos de nuestra localidad deben entender que, tras la reforma, subyace, una vez más, un ataque frontal al estado del bienestar que terminará repercutiendo, como siempre, en los más débiles”, apunta la portavoz socialista, Patricia Cavada. Como ejemplo la edil puso una de las cuestiones más controvertidas y que más afectan a la autonomía local, con la reforma aprobada, al eliminarse el artículo 28, que literalmente señala: “Los municipios pueden realizar actividades complementarias de las propias de otras administraciones públicas y, en particular, las relativas a la educación, la cultura, la promoción de la mujer, la vivienda, la sanidad y la protección del medio ambiente”.

Cavada expuso que eso significa que los ayuntamientos “podrán desentenderse de cuestiones tan vitales para los ciudadanos como son la educación, la acción social en relación a la vivienda o la sanidad. Tampoco serán de su responsabilidad la protección de las mujeres o el medio ambiente no urbano”. El problema para la socialista es que con ello se abre una puerta a la privatización de servicios que precisan los ciudadanos.

 
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La reforma de Bahía Sur

san fernando

Bahía Sur espera comenzar su  a lo largo de octubre

  • Ultima los trámites de las licencias con el Consistorio con el objetivo de renovar su zona de restauración para tenerla a punto antes de la Semana Santa

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 Entrada principal al centro comercial de Bahía Sur. :: C. C
 
CARLOS CHERBUY | SAN FERNANDO……..15.09.13 – 00:26 –
 

Bahía Sur no puede esperar más. La imagen de su zona de restauración, que cada vez acumula más locales cerrados, precisa de un cambio urgente y el complejo comercial pretende aprovechar esta necesidad para modernizar y vertebrar su oferta sobre una base gastronómica. En resumen, lo que busca es sacar tajada de su paseo marítimo y crear más locales con terrazas, lo que implica una profunda reforma.

En un principio se planteaba la posibilidad de esperar a que pasara la Navidad para comenzar los trabajos. Esta época es una de las más activas en el centro comercial y es el periodo en el que más visitas recibe, por lo que cerrar temporalmente establecimientos y estar de obras podría perjudicar su consideración ante los usuarios. Pero la firma que gestiona el recinto no quiere esperar más, puesto que entiende que la imagen actual tampoco beneficia al centro comercial, al que le han salido en los últimos años varios y potentes competidores, por lo que saben que deben renovarse cuanto antes.

Sobre todo porque quiere que esté a punto para Semana Santa y aprovechar el buen tiempo para explotar la oferta de terrazas. Por todo ello se ha decidido que la actuación comience en el mismo momento en el que se cuente con la documentación pertinente. La dirección de Bahía Sur se encuentra actualmente trabajando con el Ayuntamiento para agilizar los trámites en la concesión de licencias. Todo va por buen camino, por el momento, y si la tramitación no sufre ningún parón, es muy probable que las obras se inicien a lo largo del mes de octubre. Esto significaría tener prácticamente cerrada la zona de restauración para la Navidad, pero es un riesgo que Bahía Sur está dispuesto a correr, sobre todo ante la marcha de operadores de comida y la dificultad de encontrar ahora mismo firmas atractivas para el consumidor.

Y todo por un nuevo diseño que sí convence, como han podido comprobar a la hora de intentar diversificar la oferta gastronómica del centro comercial. No es de extrañar si se tiene en cuenta el importante desembolso que se va a realizar por parte del complejo comercial. En total se gastará unos ocho millones de euros. Una considerable inversión para los tiempos actuales y para San Fernando, que quiere mantener a toda costa este activo y que continúe siendo una de las principales superficies comerciales de la provincia. Hasta el momento su rendimiento es indiscutible, si bien los datos también exponen que es necesaria una profunda reforma ante la perdida continua de visitas y la apertura de nuevos espacios con otras propuestas.

Una transformación importante

Entre los principales cambios se encuentra el traslado de la entrada por la zona de restauración, para ganar más amplitud, así como la configuración de un espacio central de mesas para que puedan ser utilizadas por los clientes de todos los locales. También se abrirán más terrazas, de modo que se pueda acceder a los establecimientos desde el paseo marítimo.

El proyecto que se está elaborando en Bahía Sur es conocido como ‘dining experience’, y ya se ha llevado a cabo en otros emplazamientos de España obteniendo buenos resultados, ya que las visitas se incrementaron en torno a un 10%. La intención es crear una zona de restauración llamativa, a través de un diseño innovador y con un concepto distinto a la oferta habitual. Para ello se recurre a medidas como la ampliación de espacios, instalación de una plaza destinada a las terrazas de los restaurantes, promoción de eventos y acciones de marketing. El grupo angloholandés que se encarga de ponerlo en marcha ya ha invertido 95 millones de euros en este proyecto para desarrollarlo en seis centros comerciales de España (tres de ellos en Barcelona, dos en Valencia y uno en Madrid). El formato se extenderá a 25 complejos de toda Europa, y Bahía Sur ya tiene el visto bueno.

Por el momento, la iniciativa se ha desarrollado con éxito en aquellos centros comerciales que contaban con suficiente espacio, como es el caso de La Maquinista en Barcelona. Para ello se inyectaron 10 millones de euros con los que se realizó la instalación de 50 restaurantes. Desde entonces, las visitas a este centro comercial han crecido un 8,9%.

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Rechazo a la reforma de la Administración Local

san fernando | sindicatos

CCOO en el Ayuntamiento aplaude el rechazo a la reforma de la Administración Local

  • Anteproyecto de Ley para la Racionalización y Sostenibilidad de la Administración Local

Información…. 07/06/2013 15:23

La sección sindical de CCOO en el Ayuntamiento de San Fernando ha mostrado su “satisfacción” por el acuerdo del Pleno Municipal para que el Consistorio muestre su rechazo a la reforma de la Administración Local que impulsa el Gobierno central.

Los delegados han aplaudido que la mayoría de la Corporación Municipal de La Isla  (PSOE, PA e IU), apoyara la moción presentada por el grupo municipal de IU con el propósito de conseguir la negativa de este Consistorio al llamado Anteproyecto de Ley para la Racionalización y Sostenibilidad de la Administración Local y otras medidas que se abordó en la sesión del Pleno Municipal del pasado 31 de mayo, a través de la moción al respecto que presentó el grupo de Izquierda Unida (IU), y que logró el respaldo de la mayoría de la Corporación y a pesar del voto en contra del PP y Ciudadanos.

De esta manera, los responsables sindicales han destacado que además de declararse contrario a este borrador del Gobierno para reformar las administraciones locales, el Ayuntamiento de San Fernando, según recoge la moción de IU aprobada, exigirá la convocatoria de la asamblea extraordinaria de la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP) para abordar el presente y el futuro del municipalismo, elevará una propuesta al Ejecutivo de Rajoy para que cuente con las entidades locales a la hora de iniciar cualquier reforma que les afecte, y también comunicar al Gobierno que debata la reforma de la Administración Local que promueve en la Conferencia Sectorial para Asuntos Locales, así como que promueva una ley de financiación local que resuelva el fortalecimiento de las competencias de estas administraciones.

Este acuerdo de Pleno, además, incluye la adhesión de este Consistorio a cuantas acciones legales se interpongan para frenar esta reforma sin descartar el recurso de inconstitucionalidad.

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Reducir costes

SAN FERNANDO – OBRAS

  • El equipo redactor ya tuvo que ajustar el documento a las exigencias de Cultura para preservar su valor histórico y más tarde para reducir el coste de su ejecución como se intenta ahora.

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Amaya Lanceta san Fernando | Actualizado 30.12.2012 – 01:00

Hace algo más de tres años que el proyecto de rehabilitación integral de la Casa Consistorial recibió el visto bueno de la Administración andaluza, que durante el año anterior había realizado puntualizaciones a los planteamientos del estudio de arquitectura encargado de esta tarea, Alt-Q Arquitectura, comandado por Francisco Márquez, y había obligado a modificar algunas cuestiones. Ahora, cuando está a punto de empezar 2013, el equipo redactor vuelve a tener sobre la mesa otra misión (que comparten con los técnicos municipales y de Patrimonio): la de encontrar la forma de hacer la obra por fases y con un coste más bajo. Es el encargo que tienen de las administraciones implicadas en esta actuación, el Ayuntamiento y la Junta de Andalucía, que deben compartir la financiación de unos trabajos que comenzaron con una previsión de coste de unos 20 millones y que van por 12 millones, cantidad que sigue siendo excesiva para los tiempos que corren. Esta premisa conlleva, si existe la manera, que se realicen modificaciones en el proyecto, del que se ofrecieron detalles cuando el documento estuvo terminado pero que después de varios años ha quedado en el olvido. Es momento de recordarlo, siguiendo las líneas básicas que recoge el documento del estudio de arquitectura.

La parte central del edificio, donde se ubica la escalera imperiral (que se pretende restaurar dado su valor patrimonial), será la pieza principal. En la primera planta se plantea instalar la sala de recepciones -donde antes se ubicaba el salón de plenos-. En esa planta en la parte izquierda del edificio (desde la entrada principal por la plaza del Rey) estará la zona de Alcaldía. La secretaría y el departamento de prensa también ocuparán los espacios de este primer piso. La segunda planta, en las dos áreas laterales, se destinará a los grupos políticos, a los sindicatos, al área administriva y a servicios.

En la planta baja, a un lado y otro del edificio, los dos patios del edificio de luces, el principal y el de la cárcel, cobran fuerza, después de que en uno se hubiera construido una entreplanta y el otro no se utilizara. La Junta siempre ha apostado por su recuperación al tratarse de elementos originales. Otras estructuras que también han tenido que ser respetadas por advertencia de Patrimonio fueron las bóvedas de la planta baja, que datan de la segunda mitad del siglo XIX.

En el patio principal se planea la creación de un salón de plenos (de madera) y en voladizo. Este elemento, que sobresale hacia el patio entre la primera y la segunda, no ha sido del agrado de todo el mundo desde que se diera a conocer el proyecto de rehabilitación. De hecho, desde Gobierno municipal se habló hace poco de hacer un nuevo proyecto que no cambiara en exceso la estructura del Consistorio, y una de las cuestiones que parecían abocadas a desecharse era este salón. El patio principal haría las funciones de salón de actos, abriéndose a su alrededor los departamentos culturales como el Archivo Municipal o la biblioteca Lobo. El segundo patio, con una montera de vidrio a la altura de la primera planta, sería el centro de las dependencias de atención al ciudadano.

En cuanto al aspecto exterior de la Casa Consistorial, algo que siempre llama la atención por su mayor exposición al ciudadano de a pie, se busca recuperar el color original de la fachada con un color rojizo.

 
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