La urbanización de Tiro Janer

San Fernando | Desarrollo

Aprueban el proyecto de urbanización de Tiro Janer en San Fernando

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Trabajo ha costado · A. Atienza


Información…. 11/11/2016 20:16

El Comité Ejecutivo de la Zona Franca de Cádiz ha aprobado, en su reunión de este viernes, el proyecto básico y de ejecución de las obras de urbanización del Polígono Tiro Janer y la supervisión del mismo, que el Consorcio encargó a la empresa Ingeniería y Desarrollos del Sur, trámite que culminaba el procedimiento para licitar la obra y que, con la autorización del órgano de Gobierno del Consorcio, da vía libre a la licitación de la urbanización.

Según ha detallado la Zona Franca en una nota, la obra de ejecución tiene un presupuesto de 5.452.525,61 euros (IVA no incluido) y un plazo de ejecución de 16 meses

Ha recordado que después de los trabajos arqueológicos, y ya con el visto bueno de Cultura, el Consorcio procedió a contratar en mayo el control arqueológico de movimientos de tierra durante la ejecución de las obras que requerían remociones del terreno, tal y como requería la Consejería en un informe remitido a Zona Franca a finales de 2015.

Los trabajos arqueológicos en la parcela concluyeron con la recuperación y el traslado de los restos hallados a dependencias del Consorcio, en depósito provisional en espera de un lugar más adecuado para su exposición.

En concreto, los restos catalogados corresponden a ocho hornos, tres grupos de ánforas y hasta 45 enterramientos, inicialmente fechados entre el siglo I al III antes de Cristo.

El desarrollo del Parque Comercial y Empresarial Tiro Janer supone una inversión de 6,2 millones de euros, de los que unos 600.000 euros corresponden a la intervención arqueológica que se ha llevado a cabo.

El parque tendrá una construcción máxima de aproximadamente 60.000 metros cuadrados, para el que ya hay cerradas empresas que se instalarán en este Parque Comercial y Empresarial.

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La casa de Camarón, pequeño museo.

SAN FERNANDO

33 ofertas para la casa de Camarón

  • Una treintena de empresas está interesada en hacerse con las obras para la rehabilitación y adaptación a museo del antiguo patio de vecinos en el que nació el mito del flamenco.

Casa natal de Camarón, en el número 29 de la calle Carmen

Casa natal de Camarón, en el número 29 de la calle Carmen

Arturo Rivera san Fernando | Actualizado 13.02.2015 – 01:00

Camarón, todo lo que tiene que ver con el gran artista de La Isla, tiene gancho, genera expectación. En eso se basa el futuro Espacio Camarón que promueve el Ayuntamiento y que ahora da sus primeros pasos. Su primer hito anhela ver la luz en 2015. Será la rehabilitación del patio de vecinos en el que nació el artista, una modesta finca de 250 metros cuadrados enclavada en el popular barrio de Las Callejuelas.

Allí se ubicará un pequeño museo, centrado en la infancia de Camarón y en sus primeros pasos como artista. También en La Isla en la que se empezó a gestar el mito del flamenco contemporáneo. Será un espacio complementario a la ruta en torno al mítico cantaor que se quiere poner en marcha y que tendrá su corazón en la Casa Lazaga.

Las obras, licitadas el pasado mes de diciembre por el Instituto de Empleo y Desarrollo Tecnológico (IEDT) de la Diputación Provincial de Cádiz con cargo al proyecto Cádiz, origen de las culturas que se encuadra en el programa operativo de los fondos Feder de Andalucía 2007-2013, están a punto de adjudicarse. La mesa de contratación apura los últimos trámites de un proceso que ha arrojado un dato más que significativo: hasta 33 empresas intentan hacerse con esta actuación para convertir la vieja finca en un pequeño museo. El dato lo confirmaron ayer fuentes de la Diputación Provincial de Cádiz, que aseguraron que la mesa de contratación del IEDT continúa los pasos administrativos reglamentarios para adjudicar la obra a la mejor oferta tras proceder a la apertura de plicas. El primer hito del Espacio Camarón ha llamado la atención de no pocas empresas.

El proyecto, que el Ayuntamiento isleño empezó a plantearse tras la adquisición de la finca en el año 2012, cuenta con un presupuesto base de licitación que alcanza 333.000 euros y guarda una particularidad: que se articula en torno al antiguo patio de vecinos, un espacio que a iniciativa del Consistorio se convertirá en un pequeño escenario para acoger actuaciones flamencas y actividades culturales. Tendrá un aforo muy reducido, de no más de 70 personas, pero su planteamiento obedece a la intención de hacer de la casa natal de Camarón de la Isla un espacio vivo, más allá de un simple museo consagrado a la infancia del artista.

Las obras se esperan adjudicar en breve por lo que podrían dar comienzo en el plazo de un mes o dos. El proyecto estima que la intervención tendrá una duración de seis meses, por lo que a finales de año este nuevo espacio museístico podría estar a punto. Faltaría, eso sí, dotarlo de contenido antes de abrirlo al público.

Los nuevos presupuestos municipales, aprobados hace una semana, incluyen una partida de medio millón de euros para continuar el ingente trabajo que aguarda al Espacio Camarón, que añade, además de la puesta a punto de la casa natal del artista, la rehabilitación del palacio Lazaga, donde se quiere ubicar el gran museo. Este otro equipamiento, sin embargo, precisa de una obra de rehabilitación monumental y requiere de una inversión millonaria que el Ayuntamiento todavía no ha conseguido resolver. La primera fase de esta otra intervención, centrada principalmente en la ejecución de obras de consolidación del edificio, acaba de ser adjudicada por casi 340.000 euros. La puesta a punto del edificio, sobre todo dado el ruinoso estado que presenta la finca, se calcula que costará varios millones de euros.

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Plan General de Ordenación Urbana (PGOU)

SAN FERNANDO

Un año de PGOU

  • Janer encabeza la lista de logros del nuevo Plan General cuando se cumple un año de su entrada en vigor
  • Los efectos de la crisis han impedido que el documento sea el punto de inflexión que se pretendía

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Terrenos de Janer, en los que se impulsa un nuevo desarrollo comercial.

Arturo Rivera San Fernando | Actualizado 09.03.2014 – 01:00

El nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) cumplirá este marzo un año de su anhelada entrada en vigor tras una complicada tramitación que se demoró a lo largo de más de una década (los primeros pasos del plan se dieron en 1999 con la redacción del avance).

Del documento, necesario para afrontar nuevos desarrollos en la ciudad, se ha reconocido que ha tardado tanto en aprobarse que cuando por fin lo consiguió ya estaba anticuado. Pero no es del todo exacto. El Plan recoge numerosas actuaciones y convenios urbanísticos destinados a completar el diseño de la ciudad, mejorar sustancialmente sus comunicaciones e impulsar el desarrollo de actividades económicas. Sí es cierto que el documento, al que durante una década se le había estado dando vueltas, llegó en el peor momento posible. Los efectos de la crisis económica y la desastrosa situación del sector inmobiliario y de la construcción han hecho que el nuevo PGOU de La Isla no haya podido convertirse en ese punto de inflexión que se esperaba desde el Ayuntamiento. Hoy, la inmensa mayoría de los convenios urbanísticos que recoge son prácticamente imposibles de llevarse a cabo. Al menos, por el momento.

Pero, en este primer año de vida, el PGOU sí se ha podido apuntar algunos tantos. El principal, el desarrollo de la vieja escuela de artillería Janer que el Ayuntamiento impulsa de la mano del Consorcio de la Zona Franca de Cádiz y que permitirá la creación de un nuevo espacio comercial en una ubicación estratégica. Algunas de las parcelas ya han sido adjudicadas (por ejemplo, Mercadona ha adquirido una para abrir un supermercado) y actualmente se llevan a cabo los trabajos relativos al control arqueológico de la zona previos a la puesta en marcha de las obras. Paralelamente, se dan los últimos pasos para la aprobación del plan especial de Janer. Tanto el Ayuntamiento como Zona Franca confían en poner en marcha definitivamente el proyecto antes de que acabe el año. Para el equipo de gobierno, es una prioridad.

Otro de los logros del PGOU ha sido la tramitación y aprobación del plan especial de La Almadraba que se ha llevado a cabo a lo largo de 2013 y que ha permitido solucionar definitivamente -y para satisfacción de los vecinos- la situación del centenar de viviendas situadas frente al Cerro que estaban afectadas por la zona de servidumbre de dominio público.

Al próximo pleno ordinario irá otro de los desarrollos contemplados en el nuevo Plan General de Ordenación Urbana y del que esta semana se ha tenido conocimiento: la aprobación definitiva del plan especial Parque Suburbano PS-4.2 Cerro de los Mártires, en la que se concreta la puesta en marcha de la futura escuela de hípica que impulsará la asociación isleña. En líneas generales, este plan especial contempla la ampliación del parque del Cerro en 57.956 metros cuadrados, de los que 7.522 se destinarán al equipamiento deportivo -la escuela de hípica- y que, en conjunto, se sumarán a los 116.574 metros cuadrados que ocupa actualmente esta superficie verde. El parque del Cerro, con esta ampliación prevista en el nuevo PGOU, pasará por tanto a tener una superficie total de 174.530 metros cuadrados.

Desde el Ayuntamiento también se han llevado a cabo actuaciones para impulsar la construcción de la nueva sede del club nático de Gallineras, aunque -debido fundamentalmente a los efectos de la crisis, como el propio alcalde, José Loaiza, reconocía esta semana- el convenio suscrito con los propietarios del suelo ha quedado en el aire lo que ha obligado al Ayuntamiento a cambiar el sistema de actuación previsto para recurrir la expropiacion del suelo en el que se levantará la nueva sede del náutico, que aspira a convertirse en el centro neurálgico de los nuevos desarrollos que se prevén llevar a cabo en el futuro en las proximidades del puerto deportivo de Gallineras, una de las zonas con mayor potencial de San Fernando.

Otra actuación en marcha que ha posibilitado en este último año la aprobación del PGOU es la construcción de un importante equipamiento religioso promovido por la Iglesia de Jesucristo de los Santos de los Últimos Días en la avenida Pery Junquera, detrás del Observatorio (ocupa una superficie de 4.200 metros cuadrados).

Recientemente, desde el Ayuntamiento se han llevado a cabo gestiones con el Ministerio de Fomento con la intención de empezar a mover un viejo tema al que el PGOU ha dado luz verde: el soterramiento de la vía férrea en el tramo comprendido entre la Glorieta de la estación y el puente de La Casería. El propio alcalde ha reconocido que se trata de una actuación sumamente complicada de llevar a cabo en los tiempos actuales. Desde el Consistorio se procura, sin embargo, empezar las negociaciones para la posible firma de un convenio que posibilite la puesta en marcha de esta actuación.

La aprobación y entrada en vigor del nuevo Plan General de Ordenación Urbana, de la que se cumple ahora un año, ha dado vía libre a la puesta en marcha de una intervención que La Isla espera desde hace una década: la rehabilitación y puesta en uso de la Casa Lazaga, que había frenado hasta ahora la falta de cobertura urbanística (se habían dado varias tentativas previas). Hace unas semanas, el delegado de Desarrollo de la Ciudad, Ángel Martínez, anunció la inminente licitación de este histórico inmueble tras abrir la puerta a otros usos, además del hotelero.

También en 2013 se ha tramitado la primera modificación puntual del PGOU, relativa a la barriada Andalucía, con el propósito de solventar el error cometido al impulsar con el Plan E la construcción de un pabellón multiusos -hoy sin terminar- en una zona verde. Dicha modificación está pendiente del dictamen del consejo consultivo.

Estos trámites y gestiones son sólo los primeros pasos que ha conseguido dar el nuevo Plan General de Ordenación Urbana en su primer año de vida. En el tintero, sin embargo, quedan muchas actuaciones pendientes de abordar a la espera de que lleguen tiempos mejores, especialmente las que favorecerán la puesta en marcha de nuevos focos de actividad económica: la ampliación del centro comercial de Bahía Sur, desarrollos en Caño Herrero, Fadricas I y II y, por supuesto, los desarrollos de los polvorines y Punta Cantera y de los suelos de FSC (Fábrica de San Carlos).

 
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Agilizar los trámites del Plan Especial de La Almadraba

san fernando | urbanismo

El PSOE pide agilidad para tramitar el Plan Especial de La Almadraba

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Plan Especial de La Almadraba

Información…..08/09/2013 22:20

El plazo de alegaciones del Plan Especial de La Almadraba finaliza a lo largo de la próxima semana, motivo por el que desde el Partido Socialista de San Fernando se entiende que es necesario agilizar los trámites que aún quedan para la aprobación definitiva del documento, de modo que se pueda poner en marcha cuanto antes.

Según los socialistas aún faltan por pedir informes preceptivos para sacar adelante el proceso, por lo que piden al Ayuntamiento que no demore más este paso y lo ejecute cuanto antes, de modo que una vez finalice el periodo de exposición pública se pueda seguir avanzando en su puesta a punto.

Y es que para el PSOE de San Fernando ya “se llega tarde”, pues hace tiempo que esta formación expuso la necesidad de que se redactara el plan para que estuviera finalizado una vez se hubiera aprobado el Plan General de ordenación Urbana (PGOU), y que se pudiera contar con él en el mismo momento en el que se obtuviera el visto bueno de la herramienta urbanística por excelencia de la ciudad. Pero, no ha sido así y ahora lo que los socialistas esperan que, tras este retraso no justificado, se trabaje ahora por agilizar el proceso lo máximo posible.

Un documento en el que se han tenido que realizar correcciones, pues en un primer momento significaba un paso atrás, al perderse la consolidación de suelo urbanizado que durante años habían trabajado por conseguir tanto los vecinos como el PSOE. “Nos alegramos que en esta ocasión el trabajo común de las administraciones haya dado su fruto en beneficio de los ciudadanos. Sabemos que desde el Ayuntamiento, y tras ser advertidos del grave error que cometían con el primer plan presentado, han realizado un trabajo continuo con los técnicos de la Junta de Andalucía para subsanar esos defectos que perjudicaban enormemente a los vecinos de La Almadraba en la lucha que han mantenido durante tantos años. En este caso a diferencia de otras ocasiones el Consistorio ha reconocido el error”, dijo la portavoz del Partido Socialista, Patricia Cavada.

De esta manera los vecinos ya no tendrán que hacer frente al coste de la urbanización y podrán hacer obras en sus viviendas reconocidas en una zona única. Algo que no se recogía en el primer plan elaborado por el Consistorio y que se ha rectificado gracias al trabajo de los vecinos junto a la Junta de Andalucía y a que el Ayuntamiento, según los socialistas, en esta ocasión ha mostrado su disposición y colaboración para cambiar su primera intención y buscar la mejor solución posible para esta barriada.
Paseo Marítimo y Pieza Trasera
En diciembre de 2012 se dio a conocer a los vecinos el proyecto del paseo marítimo de la trasera de La Almadraba para mejorar e integrar en el entorno urbano de dicha zona, actualmente degradada y en unas condiciones que no se adaptan a la salubridad de los que allí viven. Sin embargo desde entonces nada más se ha sabido de este proyecto y en el último plan de inversiones presentado recientemente por el Ayuntamiento para la mejora de la ciudad tampoco se recoge. Algo que resulta llamativo al PSOE de San Fernando ya que se trata de un compromiso que se realizó en pleno a propuesta de los socialistas y a pesar de ello se sigue sin conocer nada del proyecto.

Algo similar ocurre con el estado de la denominada pieza de esta trasera. Un caño de agua estancada que se llena de desperdicios que se acumulan con el tiempo sin que el Consistorio haga ningún esfuerzo por limpiarla ni por superar los escollos que puedan existir para actuar y limpiar la misma. El día 21 de octubre de 2011, se acordó un proyecto de urbanización del plan especial pendiente, que consistía en que por el Ayuntamiento de San Fernando se elaborara con la máxima brevedad posible un proyecto integral para dar salida a las aguas pluviales de la zona y en cualquier caso la limpieza de la misma.

Con este proyecto integral lo que se pretendía era concluir la tercera de las fases inicialmente previstas para dar respuesta a la canalización del agua de lluvia, habiéndose acometido una primera en el año 2007 y una segunda en el año 2010, estando pendiente esta tercera que concluyera con la totalidad de la obra e infraestructura necesaria para solventar el problema existente.

“El tiempo pasa y el Ayuntamiento continúa sin cumplir con sus compromisos con los vecinos en problemas que lamentablemente se convierten en históricos por la falta de actuación. Es cierto que se va a dar un paso importante con la aprobación del Plan Especial de La Almadraba, pero esto no significa que se solucionen todos los problemas de la barriada. Hay que seguir trabajando y por ello desde el PSOE reclamamos que se ponga en marcha los mecanismos que sean necesarios para cumplir con los proyectos que ya se habían presentado a los vecinos, tanto el de solución de la denominada pieza como de la construcción de un paseo marítimo para mejorar la imagen de la zona”, finalizó Cavada.

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La rotonda Maestro Agripino Lozano a Pleno

SAN FERNANDO

La Junta Rectora de Cultura aprueba la rotonda Maestro Agripino Lozano, que irá a Pleno

  • Junta Rectora de Cultura de la Delegación Municipal de Cultura

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Rotonda que recibirá el nombre de Agripino Lozano Perea.

elcastillodesanfernando…. Publicado el: Sab, 18 may, 2013

La Junta Rectora de la Delegación Municipal de Cultura aprobó por unanimidad que la rotonda existente entre la Avenida Pery Junquera y las calles San José, San Antonio y Escritor Montero Galvache (Puente de la Casería) pase a llamarse Rotonda Agripino Lozano Perea. Dicho cambio en el nomenclator, indica el Delegado, deberá pasar ahora por el próximo Pleno ordinario para su aprobación definitiva. “La nueva denominación responde a una petición de la Asociación Cultural Maestro Agripino Lozano, que precisamente celebra este año el cincuentenario fundacional de la agrupación musical a la que da nombre el que fuera en su día el director de la antigua Banda de la Cruz Roja, y que desde 2001 también es hijo adoptivo de San Fernando. La Delegación Municipal de Cultura inició los trámites hace varios meses para que La Isla contara con un hito que recordara la figura de este músico tan importante y ya sólo restan unos sencillos trámites para que esto sea una realidad. Es justo que la ciudad reconozca los méritos y el trabajo de esta persona dando su nombre a una rotonda tan transitada y es oportuno que ésto se haga efectivo en el marco de los actos del cincuentenario fundacional”, indica el edil del PA y primer teniente de alcalde, Francisco J. Romero.

Romero señala que la iniciativa cuenta con informes favorables por parte de la Oficina Municipal de Estadística y la Oficina Municipal de Delineación sobre la viabilidad de dicha denominación y que la decisión adoptada, por unanimidad, por la Junta Rectora de la Delegación Municipal de Cultura ahora será puesta en conocimiento de la Asociación Cultural Maestro Agripino Lozano, la Delegación Municipal de Urbanismo, la Oficina Municipal de Estadística, la Policía Local y Protección Civil, para su conocimiento y efectos oportunos. “El nomenclator contará con su aprobación definitiva tras el Pleno ordinaria que se celebrará el próximo viernes 31 de mayo”, afirma el andalucista.

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La Almadraba ya no entiende nada.

SAN FERNANDO

La Almadraba recuerda que las casas ya están legalizadas con el PGOU

  • Los vecinos rechazan el plan especial elaborado por el Ayuntamiento, entre otras cosas porque la urbanización de la barriada les puede costar dinero
  • Piden que no se politice el asunto.

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Hay fincas, en la barriada de La Almadraba (entre la 422 y 455), cuya inclusión en el plan especial ha causado dudas.

Amaya Lanceta san Fernando | Actualizado 24.03.2013 – 01:00

El vecino de La Almadraba ya no entiende nada. Lo dice el presidente de la entidad vecinal, José Ruiz Cortejosa, que explica la confusión de sus conciudadanos: “Primero les cuento una cosa en una reunión, que es lo que me dice el abogado. También les comento más tarde lo que se habla con el Gobierno municipal. Pero luego leen en la prensa que el Ayuntamiento hace otra cosa distinta. Normal que estén confundidos. Yo, también”. Se refiere el dirigente de este barrio isleño al contenido del plan especial para el desarrollo de la zona que los técnicos municipales han elaborado y que la Junta de Andalucía ha rechazado al considerar, entre otras cosas, que se contradice con lo que marca el Plan General (PGOU). Los afectados por su parte tampoco quieren este documento de planeamiento: no cubre las necesidades de la barriada, y encima carga al vecino con la futura urbanización.

Cortejosa recuerda la reunión que mantuvo con los dirigentes municipales en la que demandaron que se tuviera en cuenta el interés del vecino cuando se redactara este plan especial de mejora urbana esencial para el desarrollo de la barriada. Les pidieron entonces que presentaran sus propuestas, algo que hicieron contando con la participación de un urbanista. Un documento que contenía diez cuestiones necesarias, entre ellas la edificabilidad de la zona, la protección de todas las viviendas, la creación de un paseo marítimo o la mejora de los servicios en la zona. A eso se une la insistencia de que cuente con los pasos existentes como acceso a la trasera de las viviendas, para evitar que se tire alguna de las fincas. “Nos dicen que no nos preocupemos y resulta que sí plantean tirar dos casas para abrir viales hacia el litoral”, lamenta el responsable vecinal, que insiste en que los callejones pueden servir puesto que Costas no establece cuántos son necesarios para dar permeabilidad a esa parte de atrás. Concretamente, el plan especial decide el derribo de dos casas y la eliminación de un patio y un garaje de otra propiedad. Son los números 379, 441 y 463.

Esta cuestión ha sido incluido por los vecinos dentro de sus alegaciones al documento. Tampoco comparten que se fije un sistema de cooperación para el desarrollo de la zona, porque eso supone obligaciones de cesión de suelo y aprovechamiento urbanístico: los vecinos tendrían que asumir los costes de las actuaciones de mejora urbana que se realizaran, por ejemplo. Es la manera que tendría el Ayuntamiento para obtener y urbanizar los suelos destinados a espacios libres de uso público, viales y zona verde. Pero esto, señala la Consejería de Agricultura, Pesca y Medio Ambiente de la Junta de Andalucía, que debía emitir informe vinculante, no es posible al estar incluido en el Plan General como suelo urbano consolidado. “La desconsolidación de facto no puede producirse para todo el ámbito a través de un plan especial ya que supera el alcance que la ley establece para este instrumento de planeamiento pues modifica la categoría de suelo”, se puede leer en el informe desfavorable.

Al respecto, los propietarios de las viviendas de La Almadraba muestran su imalestar. “Nos dijeron que costaría a lo mejor algo y les advertimos que no lo aceptábamos, pero aseguraron que buscarían financiación alternativa. Pero en el proyecto definitivo, no en el borrador que nos enseñaron, ponen el sistema de cooperación que nos cuesta a nosotros dinero. No lo queremos”, apunta José Ruiz Cortejosa. Prefieren, insiste, quedarse sin plan especial, aunque eso suponga no poder hacer obras en unas fincas que necesitan arreglos. “Es que confunden. El plan especial no legaliza nuestras casas, sólo establece el desarrollo de la zona. Ya están legalizadas por el Plan General, una vez Costas cambio el deslinde”, deja claro. Los apuntes de la Junta, que dice que la fijación de este tipo de sistema de actuación no es posible, es un respiro para ellos.

El otro problema que les creaba el plan especial es la creación de dos zonas de ordenación distintas, una para las propiedades que están fuera de servidumbre de protección de dominio público marítimo terrestre y otra para aquéllas que están dentro. “Los técnicos se han equivocado ahí”, sostiene. No miran por el interés del vecino, critica. Tampoco entiende que se haga esto cuando está planeado crear un paseo marítimo por toda la trasera. “Eso hará que deje de ser inundable en algunos puntos. ¿Qué harían entonces, hacer un nuevo plan especial para que solo fuera una zona?”, comenta. Así con todo, no quieren que este tema se politice.

 
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Lo que ellos propusieron

SAN FERNANDO

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Boceto que recoge las propuestas del PSOE para el Janer y que ayer aireó el PP para replicar a las críticas.

Arturo Rivera san Fernando | Actualizado 22.03.2013 – 01:00

La moción que el PSOE planteará hoy en el pleno con la intención de redefinir el proyecto de Janer carece de toda legitimidad política para el Gobierno municipal del PP. Ayer, tras conocer que la portavoz socialista, Patricia Cavada, había cuestionado la idoneidad de este emplazamiento que Zona Franca acaba de adquirir al Ministerio de Defensa para construir un nuevo establecimiento hotelero y de una zona comercial, el portavoz de los populares y delegado de Presidencia y Ciudadanía, Daniel Nieto, aireó un boceto sacado directamente del proyecto de ciudad con el que Fernando López Gil concurrió a las elecciones municipales de 2011. Un boceto que recogía precisamente un uso hotelero, espacios comerciales e, incluso, la ubicación del intercambiador de transportes. Justo lo que pretende ahora hacer el PP desde el Ayuntamiento y en colaboración con Zona Franca. Sin embargo, apuntó el edil del PP, ahora los socialistas se oponen.

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Nieto, en una intervención durante un pleno. Cavada escucha atenta en una sesión plenaria.

“El PSOE es capaz de desdecirse de su propio programa electoral con tal de atacar a este equipo de gobierno”, lamentó el delegado de Presidencia y Ciudadanía. “Critica un modelo de desarrollo que ellos mismos proponían. Sólo eso descalifica la moción que hoy pretenden debatir en la sesión ordinaria del pleno para torpedear el proyecto de Janer”, advirtió.

Una actuación -insistió- que ha estado bloqueada por el PSOE durante más de una década y que no ha conseguido salir a flote hasta que el PP ha llegado al Gobierno central. “Antes no se podía hacer nada. Ni el proyecto que ellos pretendían ni ningún otro. Era imposible porque estaba bloqueada. La diferencia es que hoy, gracias al PP, se puede desarrollar el suelo”, apostilló Nieto.

El debate acerca de la ordenación del suelo de Janer, para el equipo de gobierno, no es oportuno porque su planteamiento por parte de la oposición obedece a exclusivamente un mero interés político. ¿Por qué negar si no ahora lo que ellos mismos proponían hace año y medio?”, se preguntan. El PP, desde el Ayuntamiento, no oculta su temor a que el proyecto de Janer -que espera que sea visible a finales de este año- se vea nuevamente paralizado por el PSOE desde la Junta de Andalucía, la Administración que tiene que dar luz verde a la tramitación de los planes urbanísticos correspondientes para que se pueda empezar a desarrollar la zona.

“El desarrollo de Janer lo tiene que hacer Zona Franca, que es quien ha comprado el suelo al Ministerio de Defensa”, recordó el concejal Daniel Nieto. “Y es un desarrolló que atiende a intereses comerciales, económicos y a los intereses de San Fernando”, apostilló.

“Por un lado admiten que la recuperación de aquella zona es un logro de este Gobierno, asumen que realmente San Fernando está emprendiendo su progreso con ejemplos como el de Janer, pero a la vez se dedican a lastrar la iniciativa con críticas sorprendentes como las que han realizado acerca del diseño del proyecto que debe imperar en este espacio”, lamentó.

“Dudan de la idoneidad de construir un equipamiento hotelero e incluso censuran que se haya previsto la ubicación de un intercambiador de transporte cuando era el proyecto que el anterior portavoz socialista -Fernando López Gil- llevaba en el programa electoral de los últimos comicios municipales”, recriminó.

Nieto llegó incluso a preguntarse irónicamente si las críticas socialistas de la edil Patricia Cavada se dirigen también al actual delegado del Gobierno andaluz.

Y afirmó que la reacción de los socialistas isleños había puesto en guardia a todo el equipo de gobierno, que teme que su único interés sea bloquear el desarrollo del proyecto. “Desconfiamos de este tipo de actitudes porque tenemos la experiencia de que sólo buscan paralizar la ciudad y poner trabas a su desarrollo”, concluyó.

 
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Un nuevo urbanismo.

SAN FERNANDO

El PSOE demanda un proyecto serio para que Janer sea un referente

  • La portavoz socialista pide que se tenga en cuenta la opinión de expertos y que se abra un concurso de ideas para desarrollar la mejor propuesta posible para estos terrenos.

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Portada de la antigua Escuela de Tiro Naval Janer, que da acceso al suelo que ya está en manos de Zona Franca.

Amaya Lanceta san Fernando | Actualizado 21.03.2013 – 01:00

Un nuevo urbanismo. Ese concepto debe guiar los planes para el futuro del antiguo polígono de tiro Janer, según defiende la portavoz del Grupo Municipal Socialista, Patricia Cavada, que considera que tanto el Ayuntamiento como la Zona Franca carecen de un proyecto serio y definido para desarrollar estos importantes suelos de la ciudad. “El diseño del futuro San Fernando del está en marcha, y ahí tenemos que intervenir todos”, defendió, en referencia a que se abra un concurso de ideas para escoger la mejor propuesta para esta superficie. Pero también para que se tenga en cuenta la opinión de expertos en la materia, y de los colectivos de La Isla, para definir esos planes. Porque, al fin y al cabo, insistió, “Janer tiene que ser un referente para la Bahía”.

No vale sólo con llenarlo, sino que tiene que ser un proyecto que genere actividad económica. Es la visión que la dirigente del PSOE tiene para el desarrollo de unos terrenos que ya están en manos de Zona Franca después de años de espera. Un acuerdo sentó las líneas de esa compra al Ministerio de Defensa de un suelo en desuso. Sin embargo, para ello hacía falta la aprobación de la revisión del Plan General (PGOU) puesto que se cambiaba el uso de este espacio para su posterior desarrollo. Esa dilatación del proceso administrativo también afectó a la operación, lo que ha conllevado además que el precio de la propiedad se redujera considerablemente a causa de la crisis económica. “Pero a pesar del tiempo transcurrido, ni Zona Franca ni Ayuntamiento tienen un proyecto claro, que siga un modelo de desarrollo de la ciudad”, se quejó Cavada.

Ése es el motivo por el que la concejala socialista cuestiona los planes existentes para estos suelos.

  • “¿Un uso comercial? Si tenemos Bahía Sur, que es uno de los mejores espacios comerciales de Andalucía;
  • y el centro comercial abierto, que está sin potenciar”, recordó.
  • “¿Construir un hotel? ¿Es el mejor sitio?”, preguntó.
  • “¿Hacer una estación? Puede que sea mejor ponerla junto a la estación ferroviaria, para que sea un verdadero intercambiador”, apuntó.

Por el contrario, desde el PSOE se reitera que el futuro de esta superficie pasa por generar actividad económica, para lo que debe pensarse, señaló Patricia Cavada, en crear “algo diferente a lo que ya existe”; ir a un nuevo urbanismo, añadió. Se refirió a los planes de la Zona Franca de Barcelona que está apostando por empresas innovadoras. “Hay que buscar en las nuevas tendencias de parques empresariales”, comentó. Pero también atender al conocimiento y las opiniones de los expertos. Por eso aboga por aproximarse a los agentes sociales de la provincia, como la Universidad de Cádiz, como a quienes ostentan Cátedras de Emprendedores, como la agencia IDEA de la Junta de Andalucía. “Es fundamental abrir un concurso de ideas, para no quedarnos sólo con lo que plantea el Ayuntamiento o la Zona Franca”, afirmó.

Todo eso lo defenderá el PSOE en una moción que presenta al pleno de mañana viernes, al entender que el siguiente paso administrativo, la elaboración de un plan especial para el desarrollo de los suelos, no resulta suficiente para definir claramente qué se quiere para ellos.

 
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Peprich de San Fernando

SAN FERNANDO | URBANISMO

“En sólo una de las 974 fincas del Peprich se ha detectado algún error”

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La Alameda

Información….. 16/03/2013 14:27

El delegado de Urbanismo, Angel Martínez (PP), ha manifestado que para un total de 974 fincas que componen el Peprich de San Fernando, tan sólo se han promovido seis recursos contrarios a la catalogación propuesta y de estos seis cinco han tenido un pronunciamiento favorable para el Ayuntamiento.

Sobre el utilizado en su denuncia por el PSOE, el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) ha resuelto a favor del demandante, “dictamen que asumimos, respetamos y acatamos, porque para eso, precisamente, nuestro ordenamiento propone la existencia de periodos de exposición pública, para que quienes se vean afectados por una norma puedan recurrir y corregirse el fallo detectado”.

“Tan mal no se habrá hecho el Peprich cuando sólo se ha detectado un error en una finca, lo que representa poco más del uno por mil sobre el total de las catalogadas”, alegó.

De la misma forma el edil quiso recordar que precisamente fue el PP, desde la Delegación de Urbanismo municipal, el que comenzó a dar los pasos necesarios para mejorar la catalogación de las fincas incluidas en el Peprich y adecuar así el resultado a la realidad del casco histórico de La Isla. Para ello se alcanzó un acuerdo con el Colegio de Arquitectos que fue el ente encargado de revisar “una a una” la totalidad de las fincas catalogadas en un principio.

“Se ha hecho un buen trabajo que ha mejorado mucho la catalogación inicial. Prueba de ello es que se han reconocido las alturas planteadas por el anterior PGOU, el de 1992, lo que da una idea de la flexibilidad del documento que vamos a llevar al Pleno para su aprobación”. De esta forma Martínez señalaba la intención del Gobierno municipal de aprobar definitivamente este documento que junto al ya vigente Plan General conforma las dos piezas claves del urbanismo local, “y por tanto del desarrollo de San Fernando”.

No obstante sí existe un asunto en el que el teniente de alcalde popular coincide con la portavoz socialista, y que es en la necesidad de hacer cambios en la morfología de las plantas bajas para posibilitar la creación de escaparates. Esto es, “quisiéramos que los huecos de ventanas y puertas de las plantas bajas pudieran ser más amplios y, por tanto, generar un atractivo más para aquellas empresas, franquicias o emprendedores interesados en establecerse en los inmuebles del centro histórico”.

Este deseo municipal ha vuelto a chocar con las directrices marcadas por la Delegación Provincial de Cultura de la Junta de Andalucía. “Hemos pedido una mayor apertura para los vanos, pero sólo se ha autorizado ampliar un poco más las medidas existentes. No es, por tanto, una situación que se le pueda achacar a este equipo de Gobierno que está haciendo todo lo que está en sus manos para dotar a La Isla de un buen documento de ordenación y protección pero que a su vez no impida el desarrollo del comercio local”.

Cine Alameda

Respecto a la crítica referida a la finca ocupada por el antiguo Cine Alameda, Ángel Martínez afirma que la información dada por el PSOE no es cierta. “Ese inmueble no estaba catalogado, como si afirma la portavoz socialista. La finca estaba descatalogada, lo que demuestra, si no el poco conocimiento al respecto de la edil del PSOE, al menos una total desgana por la realidad de nuestra ciudad. Ello no sería criticable por nuestra parte si al menos su actitud no desembocara en informaciones falsas que sólo persiguen generar una alarma infundada e innecesaria ante la población”.

El teniente de alcalde de Desarrollo de la Ciudad recuerda que el antiguo cine tenía como destino convertirse en un equipamiento privado, “cuestión que fue alegada por los propietarios que perseguían otros usos para esa finca (comercial y residencial), una cuestión que fue admitida”.

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Imagen de las fincas del casco histórico.

Generar alarma

Ante todo ello Ángel Martínez no pudo sino recriminar al PSOE su forma de ejercer la oposición. “A falta de unos argumentos sólidos basados en hechos ciertos dedican todo su tiempo a generar alarma y a tratar de confundir a la opinión pública con la primera denuncia que cae en sus manos. Los socialistas sabrán a qué se enfrentan pero con formas de actuar como ésta no benefician a la ciudad. Este Gobierno seguirá comprometido con su trabajo diario por mejorar la ciudad y prepararla de cara al futuro, un trabajo que tendremos que abordar sólo con el apoyo de la ciudadanía y las piedras que a cada paso pone la oposición”.

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De uso público y social a residencial.

San Fernando | Urbanismo

El Cine Alameda pasa a tener uso residencial y es ‘sacado’ del Peprich

  • Plan Especial de Protección y Reforma Interior del Casco Histórico (Peprich)
  • Comisión de Desarrollo de la Ciudad
  • “Lo que tiene que hacerse con la calle Real es potenciarse y dinamizarse, y no construir viviendas”.

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José F. Cabeza… 14/03/2013 19:51

La portavoz del PSOE de San Fernando, Patricia Cavada, ha dado a conocer dos cuestiones que afectan al Plan Especial de Protección y Reforma Interior del Casco Histórico (Peprich) y que han pasado por comisión de Desarrollo de la Ciudad, antes de llevarse el próximo viernes al Pleno.

La primera de ellas es la descatalogación del número 9 de la Alameda Moreno de Guerra, o lo que siempre se ha conocido como Cine Alameda, que en un principio y antes de la revisión aprobada en julio de 2011 tenía un nivel de protección 3.1, es decir, intermedio. Además,  ha pasado de tener uso público y social a atribuírsele un uso residencial.

“Lo que tiene que hacerse con la calle Real es potenciarse y dinamizarse, y no construir viviendas”, ha señalado Cavada.

Sentencia del TSJA

La portavoz socialista también dio a conocer una sentencia del 24 de enero de 2013 desfavorable al Ayuntamiento sobre el citado Plan y dictada por la sala contencioso-administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía.

Se trata de la resolución de un recurso presentado por una familia del número 13 de la calle 24 de septiembre de 1810, a cuya vivienda se le dio un nivel 4 de protección -de valor ambiental- cuando fue aprobado inicialmente dicho catálogo en febrero de 2008.

Sin embargo, cuando se acordó una revisión para “flexibilizar” las condiciones de dicho catálogo en los niveles 3,4 y 5 (el 1y el 2 de máxima protección son intocables)que afectaba a 900 viviendas, dicho inmueble paso a tener mayor protección, pasando del 4 al 3.2 es decir, que los dueños no hubiesen tenido opciones de hacer nuevas edificaciones o ampliaciones de la vivienda salvo casos excepcionales.

La justicia les ha dado la razón a los demandantes y ahora el Ayuntamiento tendrá que aceptar la sentencia y darle a la casa la protección que tenía antes de la revisión.

Para Cavada el Peprich ha sido la “gran contradicción” del PP en San Fernando, puesto que “en su día Pedemonte y Pascual Junquera recogieron firmas en su contra y cuando llegaron al gobierno se callaron. Incluso hoy día siguen defendiendo lo que en su día criticaron”.

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