Esisa, “chiringuito clientelar”

san fernando | política

3R pide a Cavada la disolución de Esisa, “chiringuito clientelar” del PA

Información…… 16/06/2015 23:16

  Juan José Fornell, coordinador general de 3R, ha deseado “las mayores felicitaciones y éxitos” en la próxima andadura que inicia en estos días la alcaldesa, Patricia Cavada, a la vez que le recuerda que los isleños le entregan un bastón de mando, “en modo aligerado, es decir, que sólo està representado en él uno de cada dos isleños, causa de las desafección política del ciudadano con la clase política y que en la mano de todos los demócratas, está en revertirla, con ejemplos, con decencia política y con todos los que nos demandan los ciudadanos”.

Por ello y en la línea de sus propuestas de participación, hacerle llegar las iniciativas de 3R para que las pueda incorporar a sus anunciadas cien medidas. La primera, solicitarle el cierre de la Empresa del Suelo Isleña (Esisa) al entender que legalmente se encuentra en causa de disolución, según la Ley de Sociedades de Capitales, al no poder conseguir su objeto social, la ejecución de viviendas.

“Además de la inmoralidad que supone esto, es decir, una empresa publica que no ha producido vivienda alguna y ha tenido un coste en nómina de 427.081,80 euros para una plantilla de 10 personas. En contraposición, el Área de Asuntos Sociales ha contado con 679.554,58 euros para ayudar a casi mil familias en 4,149 actuaciones. Es decir el 63 por ciento de los recursos públicos empleados en ayudar a casi a mil familias es lo que nos ha costado a mantener diez nóminas de esa empresa en 2014. Entiendo que sobran palabras”, dice Fornell. Por ello piden a la alcaldesa que convoque “de forma urgente” la Junta General de la cual es presidenta, para plantear el “cierre fulminante de este chiringuito clientelar”.

En otro orden de cosas, 3R le hará llegar vía Registro del Ayuntamiento la “ya anunciada por nuestra parte iniciativa de que fuere quien fuere el primer regidor de esta ciudad, le exigiremos la ejecución” de una Auditoría Integral del Ayuntamiento, de los Organismos Autónomos y de la empresa pública mencionada, para evitar que “entendamos” que aquello del pleno del 27 de marzo de este año, no se corresponde con ninguna “pose política” y cuanto menos con un desvarío electoralista.

Por último, hacerle llegar que haga uso de su acepción arábiga del término, “alcalde como expendedor de justicia” y se posicione ante la mayor obra pública de la historia de esta ciudad. “Ya no valen las posiciones ambivalente y eclécticas, dado el carácter ilegal e inmoral de este dislate denominado Tren Tranvía Metropolitano Bahia de Cádiz y el inicio de su mandato”.

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Una comisión de investigación

SAN FERNANDO

Ciudadanos pide una comisión de investigación sobre Esisa

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Ciudadanos por La Isla

Redacción san Fernando | Actualizado 03.07.2014 – 01:00

El grupo municipal de Ciudadanos por La Isla ha exigido la puesta en marcha de una comisión de investigación en el seno del Ayuntamiento para esclarecer la situación económica de la Empresa de Suelo Isleña (Esisa) y sus cuentas anuales.

Los ediles Javier Cano y Mayte Mas dieron ayer la voz de alarma y airearon esta petición al tener conocimiento de un informe remitido por la Intervención municipal en el que se aprecian diversas irregularidades contables “y se pide que, en su caso, se depuren las eventuales responsabilidades”.

La más destacadas de las anomalías que se hace constar en el informe -recibido con posterioridad a la celebración de la junta general de Esisa- es que las cuentas remitidas a Intervención el pasado 26 de junio difieren de las incorporadas a las cuentas generales del Ayuntamiento el pasado 14 de mayo sin que se haya justificado razón alguna.

Se trata de una infracción -advierte Ciudadanos- que se ha cometido ya durante los dos ejercicios anteriores y ante la que a través de sendos acuerdos plenarios se conminaba a los órganos directivos de Esisa a evitar en ejercicios venideros. “Se deduce que las cuentas de Esisa que han quedado incorporadas a las cuentas del Ayunamiento no son las que a posteriori la empresa municipal ha aprobado como válidas, lo que provoca una distorsión voluntaria del balance final de la Corporación Municipal”, advierte el grupo.

Intervención -continúan los de Cano en su argumentación- ha sugerido que se abra un expediente contradictorio para determinar las causas de aquellas irregularidades continuadas en el tiempo y, en su caso, las exigencias de las responsabilidades oportunas. Ciudadanos, que ha cuestionado la gestión del PA al frente de Esisa, ha exigido la convocatoria urgente de una comisión de investigación y ha recordado los precedentes que motivaron en La Isla la intervención de la Cámara de Cuentas.

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Esisa, “solvente”

 SAN FERNANDO

La situación “solvente” de Esisa le permitirá reactivar una promoción de 109 VPOs y garajes en Ronda del Estero

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diariodelabahia….. 24/10/2013. Redacción

La Empresa de Suelo Isleña (Esisa) ha celebrado consejo de administración en el que, entre otros temas, ha abordado sus presupuestos para 2014. Unas cuentas “equilibradas, con unos ingresos y unos gastos previstos que se compensan al céntimo”. Esta empresa del Ayuntamiento de San Fernando se encuentra ahora en “una situación solvente y reforzada, prácticamente libre de endeudamiento y con un patrimonio que permiten mirar al futuro con mayor tranquilidad”, ha asegurado su presidente y primer teniente de alcalde, Francisco Romero.

Esta situación “saneada y solvente” –hace unos meses sufrió un Expediente de Regulación Temporal de Empleo (ERTE) y se prescindió del costoso cargo de gerente-  es la que, afirma Romero, permitirá a Esisa seguir adelante con sus proyectos. Sirva de ejemplo la reactivación de la promoción de 109 viviendas protegidas, locales y garajes en la UE 56 de San Cayetano (Ronda del Estero). Este consejo ha aprobado la próxima licitación conjunta tanto del proyecto de ejecución y de los proyectos complementarios como de la ejecución de una primera fase de 55 viviendas protegidas en régimen de venta.

“Gracias a este paso los pliegos de licitación de redactarán de forma inminente y los futuros adjudicatarios, que saldrán de las más de 4.000 unidades familiares inscritas en el Registro Municipal de Demandantes de Vivienda, podrán ir eligiendo sus viviendas y entregando y actualizando la correspondiente documentación a la entidad bancaria para que la firma del préstamo al promotor se agilice”, ha explicado el edil andalucista.

A pesar de la ausencia de ayudas públicas, la empresa municipal subraya que seguirá ofreciendo viviendas a precios de VPO “gracias a que construye en suelo municipal, y con ello elimina el coste de la adquisición de terrenos, y va a asumir la redacción de los necesarios proyectos”.

MODIFICACIÓN DEL PEPRICH

Dentro del orden del día del último consejo de administración, también se ha acordado continuar con las gestiones que Esisa vienen realizando con el Ayuntamiento a fin de aprobar un expediente de modificación del Plan Especial de Protección y Reforma Interior del Casco Histórico de San Fernando (Peprich) que “otorgue la posibilidad tanto al promotor público como al privado de promover en el mismo casco histórico determinadas actuaciones de protección municipal destinadas a familias inscritas en el registro y con escasos recursos”.

La intención es que estas personas puedan acceder en el futuro a una vivienda en el centro a unos precios asequibles y adaptados a su nivel adquisitivo y que se dé viabilidad a actuaciones en superficies menores a 90 metros cuadrados. Esta modificación del Peprich estará regulada por una ordenanza municipal, que buscará su aprobación en un próximo pleno.

PROGRAMA MUNICIPAL DE VIVIENDA PROTEGIDA

Por otro lado, según se ha informado a DIARIO Bahía de Cádiz, también formaba parte del orden del día la autorización por parte del consejo para el inicio del estudio de un posible Programa Municipal de Vivienda Protegida, por el que podrán llevarse a cabo estas actuaciones en el casco histórico.

Este programa municipal pretende priorizar las actuaciones de viviendas de índole social sin la intervención de directa de las administraciones estatal y autonómica, “que ya han dejado entrever en sus respectivos planes la ausencia de ayudas a la vivienda social, por lo menos en las que a régimen de venta se refiere”. Con este futuro programa Esisa dice mostrar “un talante práctico” y trabaja por contar con aquellas herramientas de futuro que no le son aportadas desde las administraciones.

Otra importante novedad abordada es una propuesta para poner en marcha el sistema de control de informes de evaluación de edificaciones. Esisa trabaja en la planificación de este sistema, que permitirá a las comunidades de propietarios de edificios acceder a diversas ayudas públicas, ya que los informes emitidos a través de este sistema, a partir de la publicación de una reciente normativa, deben presentarse junto al resto de la documentación para poder obtener ayudas para la rehabilitación.

NUEVAS CAMPAÑAS COMERCIALES EN GARAJES Y TRASTEROS

Igualmente, según ha relatado Romero, se ha dado el visto bueno el inicio de una nueva campaña para ofrecer garajes, trasteros y locales comerciales en distintas zonas, como la Ronda del Estero, la Plaza Emperador Carlos o Camposoto. Dicha campaña significa la oferta de inmuebles “a precios muy competitivos adaptados a la situación actual del mercado inmobiliario”. Estos ajustes de precios “son, sin duda, un claro ejemplo del compromiso de la Empresa de Suelo por generar actividad económica en la ciudad y poner las cosas fáciles a los emprendedores”, se argumenta.

PROGRAMAS  AUTONÓMICOS DE REHABILITACIÓN

Finalmente, también se ha dado cuenta durante este consejo de administración de la participación de la empresa municipal en los últimos programas autonómicos de transformación de infravivienda y rehabilitación de la Junta de Andalucía. Recientemente se entregaron a los beneficiarios los proyectos de las últimas convocatorias de ambos programas. En el caso del Programa de Transformación de la Infravivienda son ocho las familias isleñas que se beneficiarán; mientras que en el caso del Programa de Rehabilitación Autonómico son veinte las familias de La Isla que percibirán ayudas.

Francisco Romero ha sentenciado que “Esisa seguirá escuchando y ayudando a los isleños e isleñas porque es hoy, ahora, cuando se hace más necesaria que nunca. La vivienda sigue siendo un problema cercano y real para los ciudadanos. Cada día recibo a numerosos isleños e isleñas cuya principal preocupación es contar con un hogar digno para ellos y sus familiares.  Ante esta situación Esisa no puede volver la cabeza”.

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Ejercicio 2012 de ESISA

San Fernando | Empresas municipales

Romero (PA): “ESISA sigue siendo viable y es más necesaria que nunca”

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elcastillodesanfernando…. Publicado el: Lun, 24 jun, 2013

El presidente del Consejo de Administración de la Empresa de Suelo Isleña S.A. (ESISA) ha comparecido esta mañana y ha manifestado que la empresa ”sigue adelante con su tarea y que trabaja duramente para sobreponerse cada día a una realidad marcada por una acusada crisis financiera y económica en la que el principal afectado sigue siendo el sector de la construcción. Un sector que ha sufrido la caída de sus ventas, la paralización de la demanda de inmuebles, las restricciones de crédito por parte de las entidades financieras, unas mayores cautelas exigidas en la concesión de préstamos hipotecarios, el endurecimiento de los criterios de evaluación de riesgos bancarios para la concesión y subrogación de préstamos hipotecarios, y la ralentización de las operaciones de financiación, que han derivado en una ampliación de los plazos normales para la tramitación de las operaciones financieras”.

Romero declaró que “A pesar de esta desalentadora realidad les explico que tras someterse a la habitual auditoría externa anual, a la que -recuerdo- ESISA no está obligada a someterse pero lo hace de forma voluntaria para garantizar la transparencia de su gestión, las cuentas arrojan un resultado satisfactorio, habiéndose generado un beneficio en el ejercicio de 2012  de 3.588 euros”. En esta línea, añadió que “dicha cantidad no es abultada ni espectacular, pero basta en estos tiempos para acreditar el mantenimiento de los criterios de viabilidad de la misma, lo que sin duda significa un activo de cara a garantizar ante las entidades bancarias la respuesta a los créditos necesarios para el desenvolvimiento de la actividad de la empresa”.

El andalucista Francisco J. Romero habló de una empresa saneada que “durante el ejercicio de 2012 la empresa también incrementó en un 30% su facturación, pasando de 963.247,77 euros a 1.264.556,22 euros, y amortizó en un 5% (595.214 euros) la deuda a largo plazo”.

El también primer teniente de alcalde, manifestó que “ESISA sigue siendo viable y es más necesaria que nunca. Y por eso la empresa de Suelo sigue fiel a su objetivo de facilitar a los vecinos de San Fernando, centrándose lógicamente en los sectores más
desfavorecidos de la población, el acceso a una vivienda digna ya sea en régimen de o de compra a precios asequibles”.

La viabilidad de la empresa de suelo llega tras la aplicación de un expediente de regulación temporal de empleo, que ha afectado a los trabajadores, pero que permite que no haya números rojos en la empresa pública.

Esisa cierra el ejercicio del pasado año con un beneficio de 3.588 euros

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Cartel que anunciaba la promoción de viviendas protegidas de Esisa para venta y alquiler en la UE-56.

Información/J.F.C……..24/06/2013 23:58

El consejo de administración de la Empresa de Suelo Isleña (Esisa) aprobó este lunes las cuentas sociales correspondientes al ejercicio 2012, que serán aprobadas definitivamente por la Junta General el próximo viernes 28, de forma previa al Pleno ordinario de este mes.

Tras someterse a una auditoría externa anual, las cuentas arrojan un resultado positivo, habiéndose generado un beneficio en el ejercicio de 2012 de 3.588 euros.

Durante el ejercicio de 2012 la empresa también incrementó en un 30 por ciento su facturación, pasando de 963.247,77 euros a 1.264.556,22 euros, y amortizó en un 5 por ciento (595.214 euros) la deuda a largo plazo.

Además de las cuentas, el Consejo de Administración también trató la memoria de actividades y el Informe de gestión del ejercicio en los que se definen las principales líneas de actuación de la empresa y sus objetivos inmediatos. La labor rehabilitadora constituye uno de los vértices de la actividad actual de la empresa, que aplica en la ciudad programas como el de la Transformación de la Infravivienda con el que se está a la espera del inicio de nueve actuaciones, el de Rehabilitación Autonómica, con el que se está gestionando con la Consejería de Fomento y Vivienda de la Junta de Andalucía otras diez actuaciones y el de Adecuación Funcional de Vivienda.
Esisa cierra sus cuentas auditadas de 2012 con beneficios de 3.588 euros

  • Romero también destaca otros datos como el aumento de la facturación en un 30%, la reducción de la deuda bancaria un 5% y el pago a proveedores que se encuentra al día

Amaya Lanceta san Fernando | Actualizado 25.06.2013 – 01:00

A pesar del desplome del sector inmobiliario, a pesar de los problemas de financiación para viviendas de protección o a pesar de los planes nacional -“decepcionante”, según el primer teniente de alcalde, Francisco José Romero- y autonómico -que sigue pendiente de su elaboración final- de vivienda, la Empresa Pública de Suelo de San Fernando (Esisa) ha aprobado unas cuentas anuales de 2012 que arrojan beneficios, cercanos a los 6.000 euros. “Ese y otros datos refrendan la credibilidad de Esisa y demuestran la buena gestión desarrollada”, apuntó el también presidente de esta entidad.

El consejo de administración de Esisa dio luz verde ayer a estas cifras de 2012, que una empresa externa se ha encargado de auditar, apuntó Romero, aún cuando la normativa no obliga a ello. El viernes, minutos antes del pleno, la junta general procederá a ratificar unas cuentas que están equilibradas, pese a el contexto negativo en que desarrolla su actividad en los últimos años. Puso el responsable de esta empresa pública municipal varios condicionantes que influyen en su labor. Para empezar recordó la situación del sector, con un desplome total de la construcción. La situación económica ha hecho además que se paralice la demanda, a lo que se suma el endurecimiento del acceso a los créditos hipotecarios por parte de las entidades financieras, con tramitaciones en la mayoría de los casos que se han complicado. No hay programas de financiación de viviendas, añadió. El plan nacional de vivienda ha resultado, en palabras del dirigente andalucista, “decepcionante”. Más tarde, recordó para argumentar su comentario, que ha desaparecido el subsidio para vivienda alquilada que daba el Gobierno central. Tampoco existe un documento de esta índole en Andalucía, aunque la Junta ha asegurado que estará listo en los próximos meses. Ambas cuestiones afectan al trabajo de las empresas que construyen viviendas, principalmente las públicas.

Con esta coyuntura de fondo, sin embargo, los datos de las cuentas de 2012 refuerzan la labor de Esisa, según Romero. A los 3.588 euros de beneficios, se debe sumar el incremento de un 30% en la facturación a lo largo del año pasado, pasando de 963.247 a 1.264.556 euros. Igualmente, destacó que la entidad se encuentra al día en el pago a proveedores. “Ya se acreditó cuando se preparó el plan de ajuste hace más de un año. Yo me pregunto qué empresa pública entonces podía decir que estaba al día”, puntualizó. En cuanto a la deuda a largo plazo, la bancaria, se han amortizado 595.214 euros, una reducción del 5%.

Con la cuenta general prácticamente aprobada, Esisa sigue trabajando para que sus planes avancen. Entre los objetivos inmediatos se encuentra el asesoramiento a los beneficiarios de las obras en infravivienda que prevé la Junta para acabar con la tramitación de sus expedientes. Pero también concluir las actuaciones necesarias -especialmente la reformulación con la entidad que financiaba la obra- para sacar adelante la construcción de la promoción en la UE-56 San Cayetano, proyecto que ha tenido que reconvertirse para centrarse en viviendas para venta -ante la eliminación del subsidio de alquiler ya mencionada-.

 

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Sogescar y la contaminación de la FSC

SAN FERNANDO

La Junta pide garantías de que el suelo de FSC no está contaminado

  • Sogescar, la sociedad mixta que se creó en el año 2000 para afrontar la liquidación de FSC y el desarrollo de los terrenos y a la que pertenece el Ayuntamiento a través de Esisa.
  • El presidente de Sogescar y primer teniente de alcalde, el concejal andalucista Francisco J. Romero
  • Una empresa especializada estudiará el terreno antes de autorizar la recalificación que permitirá su desarrollo residencial.

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Parte del muro que delimitaba los terrenos de la desaparecida Fábrica de San Carlos.

Arturo Rivera san Fernando | Actualizado 23.02.2013 – 01:00

La Junta de Andalucía quiere garantías de que el suelo de la extinta Fábrica de San Carlos (FSC) no está contaminado por el uso industrial que ha tenido a lo largo de décadas antes de autorizar la anhelada recalificación de los terrenos que impulsará la construcción de 865 viviendas.

Una empresa especializada se encargará de analizar estos suelos cuyo desarrollo se espera desde hace más de una década. Hará catas y estudiará su composición para determinar si existe o no algún grado de contaminación derivado de la dedicación de la factoría a la construcción y reparación naval.

El requerimiento parte de la Delegación Territorial de Medio Ambiente, que cree necesario garantizar la completa ausencia de riesgos antes de dar luz verde a un potente desarrollo residencial y económico que el Ayuntamiento plantea para la zona (además de las 865 viviendas está prevista la construcción de hoteles, habrá 20.000 metros cuadrados para actividad comercial y zonas reservadas para equipamiento).

Sogescar, la sociedad mixta que se creó en el año 2000 para afrontar la liquidación de FSC y el desarrollo de los terrenos y a la que pertenece el Ayuntamiento a través de Esisa, ha encargado ya dicho estudio para descartar la contaminación del suelo a la empresa especializada que ha propuesto la propia Administración autonómica y espera tener los resultados en un par de meses.

El informe resultante será remitido a Medio Ambiente y a la Dirección General de Urbanismo. Si todo está bien -como espera Sosgescar- la Junta de Andalucía dará por fin el último paso para aprobar la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) en el ámbito de la Fábrica de San Carlos.

Es decir, el esperado desarrollo de FSC -bloqueado durante años al no contar con el visto bueno del Ministerio de Defensa al Plan Especial de Reforma Interior (PERI) por cuestiones de seguridad militar que se consiguieron resolver en junio de 2012- tendrá definitivamente luz verde.

Este estudio medioambiental es el único de los tres informes sectoriales exigidos el pasado mes de septiembre desde la Dirección General de Urbanismo para cambiar el uso del suelo, que de industrial tiene todavía que pasar a ser residencial para que la operación de Sogescar pueda ponerse en marcha de una vez.

Los otros dos informes sectoriales solicitados ya se han resuelto de manera favorable. El primero de ellos -aprobado el 16 de noviembre- aludía a cuestiones arqueológicas y de patrimonio derivadas de la pretendida intervención en estos suelos. La Comisión Provincial de Patrimonio Histórico informó favorablemente a la modificación puntual del Plan, aunque estableció una serie de condicionantes sobre las actuaciones en los entornos BIC y las actividades arqueológicas preventivas a desarrollar en este ámbito.

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Romero, en el pleno de la Corporación Municipal de ayer.

De la misma forma, el pasado 10 de diciembre de 2012 se recibió también el informe favorable de la Dirección General de Planificación y Gestión del Dominio Público Hidráulico de la Consejería de Agricultura, Pesca y Medio Ambiente de la Junta de Andalucía.

El presidente de Sogescar y primer teniente de alcalde, el concejal andalucista Francisco J. Romero, aseguró ayer que dicho informe, con el que se espera igualmente obtener resultados favorables, está en curso y pronto estará concluido. “Con este informe no existiría ningún obstáculo para la aprobación definitiva de la modificación del PGOU en el ámbito de San Carlos”, advirtió.

 
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Ante posibles desahucios de Esisa

San Fernando | Vivienda

Cuatro familias piden ‘auxilio’ a IU

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J.F.C./Información….. 04/02/2013 20:58

Fuentes oficiales de Izquierda Unida han confirmado que en los últimos días han sido cuatro las familias que han ido a la sede del grupo municipal en el Ayuntamiento para pedirles ayuda ante los posibles desahucios que van a sufrir por parte de Esisa por el impago de sus viviendas. El última caso ha sido el de una mujer viuda con cinco hijos que debe seis meses y, aunque no ha recibido notificación alguna por parte de la Empresa de Suelo, teme por el futuro de su familia en dicha vivienda.

Y es que el caso de Bienvenida Romero, a la que Esisa quería poner en la calle por deber 188 euros de alquiler, ha corrido como la pólvora, sobre todo después de que la formación liderada por Pedro Reyes haya puesto el dinero para que esto suceda y, de hecho, este mismo lunes la afectada ha llevado el recibo del ingreso en el banco a la Empresa Municipal de Suelo para zanjar su delicada situación. Cabe recordar que vivie con cuatro hijos, un marido que sufre fibromialgia y un padre que está postrado en una cama”.

En vista de los acontecimientos, Izquierda Unida está buscando soluciones económicas como aportaciones de un euro para ayudar a estos cuatro nuevos casos de familias que pueden verse en la calle por impagos.

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Empezar a construir en Fábrica de San Carlos

SAN FERNANDO

Las 800 viviendas de FSC buscan tiempo con una nueva prórroga del convenio

  • Sogescar decidirá en enero otra ampliación de los plazos del acuerdo
  • Esisa trabaja en los informes sectoriales que ha pedido la Junta

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Terrenos de la desaparecida Fábrica de San Carlos donde se proyectan las 800 viviendas.

Arturo Rivera san Fernando | Actualizado 03.01.2013 – 01:00

La euforia que desató a mediados del pasado mes de junio el informe favorable del Ministerio de Defensa al desarrollo de los terrenos de la extinta Fábrica de San Carlos (FSC), un documento que había perseguido infructuosamente el Ayuntamiento a lo largo de una década, consiguió rebajar la tensión que existía en 2012 ante la inminente caducidad del convenio suscrito con Sogescar.

La sociedad mixta que fue creada para el desarrollo de los terrenos -y que permitió una salida airosa al conflicto laboral de Fábrica de San Carlos a cambio de la promesa de la recalificación del suelo para su desarrollo residencial- se tambaleaba ante el bloqueo sistemático de Defensa, que rechazaba una y otra vez los planes urbanísticos (los controvertidos PERI, Planes Especiales de Reforma Interior, que se redactaron desde Urbanismo).

FSC parecía haber llegado a un punto muerto. Y el bloqueo podía llegar a costarle muy caro al Ayuntamiento. De ahí que fuera uno de los primeros temas a tratar con el Ministerio de Defensa en la larga lista de asuntos pendientes tras la configuración del nuevo Gobierno central.

Los resultados fueron positivos, como es sabido, y las aguas volvieron a su cauce. FSC fue una de las buenas noticias del año, porque tras más de una década consiguió poner fin con relativa facilidad -las gestiones se iniciaron entre febrero y marzo y el visto bueno llegó en junio- a un enquistado conflicto al que no se le veía salida.

Pero, evidentemente, el desarrollo de los 132.000 metros cuadrados de suelo que ocupan los terrenos de la antigua factoría -entre La Casería y la zona militar de la población de San Carlos- tendrá que esperar.

Ni un solo ladrillo de las 800 viviendas previstas en esta zona, además de hoteles y espacios comerciales, se pondrá a lo largo de 2013. Ni los trámites administrativos y urbanísticos están resueltos -todavía no se ha llegado a cambiar el uso de los terrenos- ni la situación económica actual ampara inversiones inmobiliarias de este calado. El futuro de los terrenos de FSC necesita mucho tiempo.

Y eso es justo lo que pretende conseguir ahora Sogescar, que tiene todavía que resolver la continuidad del convenio suscrito para desarrollar este suelo, un acuerdo que caducó hace ya unos meses y que ahora está pendiente de renovación.

A medidados de enero está previsto que se convoque una reunión del consejo de administración y una junta general de accionistas con el próposito de dar forma a esa nueva prórroga del convenio de FSC, toda vez que el informe favorable del Ministerio de Defensa garantiza por fin la viabilidad de los planes urbanísticos de cara a un futuro que, por el momento, choca de bruces con la crisis económica.

Sería una nueva prórroga para el convenio de Sogescar, al que en marzo de 2011 se le añadió ya una addenda con el propósito de ampliar su plazo durante 18 meses más, periodo que expiró en el pasado otoño.

Mientras se espera a que la situación económica remonte para empezar a construir en Fábrica de San Carlos, se tramita ante la Junta de Andalucía tanto el PERI definitivo como la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), que en el pasado mes de julio regresó de nuevo a pleno -ya fue aprobada en 2008- para resolver una cuestión de competencias, que ahora asume la Consejería de Agricultura, Pesca y Medio Ambiente.

La Empresa de Suelo Isleña (Esisa), que junto a Sando y Unicaja integran la sociedad mixta, trabaja ahora en los tres informes sectoriales que ha solicitado la Administración autonómica para dar su visto bueno al desarrollo de los terrenos. Se trata en primer lugar de un informe de carácter medioambiental que atiende al uso industrial que anteriormente tenía el suelo para determinar si existe algún grado de contaminación. En segundo lugar, se ha solicitado un informe de Patrimonio y otro hidrográfico. Algunas de estas cuestiones se refieren a la necesidad de adaptarse a la nueva normativa vigente.

 
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‘Okupas’ en Real

SAN FERNANDO

Unos ‘okupas’ se hacen con una propiedad municipal en Real

  • La finca está a la espera de ser derribada para la construcción, por parte de Esisa, de 31 viviendas de protección oficial, aunque se encuentra abandonada.

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Una de las entradas abierta con una persona apoyada en la ventana. :: C. C.

CARLOS CHERBUY | SAN FERNANDO…… 12 – 01:06 –

El hueco de una puerta totalmente abierto. En una ventana se ve a una mujer apoyada mientras que en una especie de terraza hay ropa tendida. La otra entrada es menos visible, pero por un plástico verde que la cubre. Al pasarlo se entra en un patio, en el que bajo un árbol hay un hombre sentado con un bolígrafo y un perro que lo mira fijamente. «Yo en verdad no estoy aquí», dice sin apenas levantar la cabeza. El aspecto del lugar muestra que está totalmente abandonado. Otro hombre sale para explicar que no quiere decir nada ni que se le hagan fotos, «estoy trabajando». En el interior varias voces mantienen una conversación.

Anteriormente la finca era una guardería, pero actualmente es del Ayuntamiento y allí, como reza un cartel, se pretende hacer una promoción de 31 Viviendas de Protección Oficial (VPO), por parte de la Empresa Municipal de Suelo (Esisa). Aunque ahora mismo, además de estar totalmente abandonada, acoge a unos ‘okupas’ que han encontrado allí refugio.
 
Lo cierto es que la actuación que se contempla no entra en los planes inmediatos de Esisa, que se enfrenta a partir de enero a un Expediente de Regulación Temporal de Empleo (ERTE) y que busca financiación para otro proyecto de construcción, medio centenar de pisos en San Cayetano, sin tener plazos de ejecución.
 
Por lo que tampoco existe ningún tipo de fecha para sacar adelante la promoción planteada en Real (junto al patio Cambiazo). El primer paso, tras desalojar varios edificios municipales en la zona, era derribar las fincas. Con el objetivo no solo de construir pisos, sino también crear nuevos equipamientos públicos, una plaza y viales de conexión.
 
Todo ha quedado en el olvido, sin ningún tipo de mantenimiento o vigilancia, lo que ha permitido que hayan sido apropiada por ‘okupas’ que están realizando sus propias reformas, ya que en el lugar se puede apreciar la salida al patio de escombros y mobiliario procedentes de la casa.
 
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Consejo de administración de Esisa

SAN FERNANDO

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Imagen de archivo del consejo de administración.

Arturo Rivera / San Fernando | Actualizado 06.12.2012 – 01:00

El consejo de administración de la Empresa de Suelo Isleña (Esisa) dio ayer su visto bueno al nombramiento del nuevo gerente que, a partir del 1 de enero de 2013, se pondrá al frente de la entidad pública tras la marcha voluntaria de su predecesor en el cargo, Lorenzo Braojos, que volverá a ocupar su plaza en el área de Urbanismo.

Esta medida, como recordó ayer el presidente de la Empresa de Suelo, Francisco J. Romero, forma parte del plan de ajuste acordado en el mes de octubre para contrarrestar la falta de ingresos de Esisa ante la precaria situación del sector inmobiliario, que contempla además la aplicación de un Expediente de Regulación Temporal de Empleo (ERTE) para la plantilla.

Con la marcha de Braojos, Esisa se ahorrará su sueldo -76.000 euros anuales- ya que el nuevo gerente asumirá estas funciones manteniendo su sueldo actual (aunque sin pasar a formar parte del personal sometido al ERTE).

El nuevo gerente -explicó el presidente del consejo de administración, Francisco J. Romero- forma parte de la plantilla de Esisa desde hace catorce años y cuenta con sobra experiencia para asumir sus nuevas responsabilidades. Se trata del técnico superior y asesor jurídico que trabajaba en la empresa pública, Juan Ferrer.

También, ayer, desde Esisa se anunció que la aprobación definitiva del ERTE adelantado en octubre, que está ya en su recta final para su presentación ante la autoridad laboral competente de forma que comience a aplicarse a partir del próximo mes de enero. El ERTE, que conllevará la reducción de la jornada laboral en un 44,66 por ciento, salió adelante por unanimidad, “con el apoyo y la firma de todos los trabajadores y desde el diálogo social”, según el presidente de la empresa.

El consejo de administración también dio ayer su visto bueno a la venta de una nueva parcela en el polígono industrial de Fadricas II por 101.054,53 euros. La parcela -que abarca una superficie de 557 metros cuadrados pero cuenta con una edificabilidad superior a los 700 metros cuadrados- será adquirida por una empresa isleña de servicios eléctricos.

San Fernando | Empresa de Suelo

El ERTE de Esisa entrará en vigor a partir del próximo día 1 de enero

J.F.C……06/12/2012 17:39

El Consejo de Administración de la Empresa Municipal de Suelo (Esisa) ha dado a conocer el estado en el se encuentra el Expediente de Regulación Temporal de Empleo (ERE) que se ha aplicado a su plantilla.

Al respecto, reseñar que la autoridad laboral ha aprobado la reducción de la jornada laboral para los trabajadores en un 44,16 por ciento y que se están dando los pasos para que la medida entre en vigor a partir del 1 de enero del próximo año.

Cabe recordar que se trata de una de las medidas de ahorro que se ha impulsado desde el Ayuntamiento para cumplir con el déficit, si bien la intención municipal es que una vez que termine el expediente todo vuelva a la normalidad.

Nuevo gerente

Por otro lado, ya ha sido designado el nuevo gerente que se pondrá al frente de Esisa tras la marcha de Lorenzo Braojos, que volverá a ocupar su puesto como funcionario dentro del Ayuntamiento isleño. Su sustituto será Juan Ferrer, que hasta ahora ha sido el técnico supervisor de las cuestiones jurídicas que atañen a la Empresa de Suelo.

Ferrer cobrará el mismo sueldo que tenía hasta ahora e intentará poner al servicio de Esisa toda su experiencia, puesto que lleva trece años trabajando en ella, o lo que es lo mismo, desde que abrió sus puertas.

Por otro lado, y en cuanto a las futuras promociones de nuevas viviendas, hay que reseñar que en estos momentos se está trabajando en adaptar el proyecto que se va a ejecutar en la Ronda del Estero, que finalmente constará de medio centenar de pisos en lugar del centenar previsto inicialmente. Todo ello debido a que la situación económica no permite que se haga lo previsto inicialmente.

 
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Los pisos de San Cayetano

SAN FERNANDO

A la espera de 4.000 pisos

 

Terreno en el que se quiere construir viviendas protegidas. ::C. C.

C. CHERBUY CARLOS CHERBUY sanfernando@lavozdigital.es | SAN FERNANDO…..25.11.12 – 00:42 –

La ausencia de iniciativas para la construcción de casas de carácter social ahonda en un problema que cada vez tiene mayor protagonismo en la ciudad
 
El registro de demandantes de vivienda se acerca a esta cifra
Actualmente se encuentran inscritas en el Registro Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida más de 3.500 familias, aunque otras muchas están en proceso de tramitación, por lo que se estima que el número total de solicitantes se encuentra cercano a los 4.000. Una cifra elevada de personas que están a la espera de que se cumpla con el objetivo propio de la Empresa Municipal de Suelo (Esisa), que es el de procurar vivienda a los sectores sociales más desfavorecidos.
 
Tras el sorteo efectuado para dar orden a las demandas, se inició el estudio de las condiciones de los solicitantes (analizándose unas 1.200) para la primera promoción de viviendas que se pretenden construir, 109 pisos en San Cayetano. Pero las vicisitudes económicas y los problemas de la propia empresa pública, así como las dificultades de las personas de la lista para acceder a una hipoteca, han hecho que se tengan que realizar cambios para poder sacar adelante el proyecto. En total serán 55 las casas que se construyan en régimen de venta, eliminándose el alquiler y el alquiler con opción a compra.
 
Ya se cuenta con los candidatos y actualmente se está a la espera de la elección de vivienda por los posibles adjudicatarios, momento en el que se realizará un estudio más pormenorizado. Una vez acabado este proceso se estará en disposición de proceder a la firma del préstamo para la puesta en marcha de la actuación.
 
¿Cuándo se realizará? Aún está por ver, aunque el objetivo es que sea a lo largo del próximo 2013. También hay que señalar que en realidad no se abandona el proyecto de las 109 viviendas, tan solo se fasean para hacer en primer lugar 55, cuyos estudios realizados son las que darán un resultado positivo a Esisa. Para completar la actuación habrá que esperar a la situación económica mejore.
 
El coste total de la actuación será de unos 5.156.000 euros y los beneficios se esperan que ronden los 5.690.000 euros, por lo que se prevé que la construcción de esta promoción signifique un resultado positivo de más de 500.000 euros. Aunque más que el beneficio económico, su importancia radica en que se reactivaría la verdadera función de Esisa, que lleva tres años sin levantar una promoción nueva.
 
Hasta el momento Esisa ha promovido más de 1.000 viviendas, de las que más del 80% han sido dirigidas a menores de 35 años. Además, sus propios estudios e informes resaltan la importancia de mantener su actividad dada la demanda tan alta de viviendas y la necesidad de desarrollar parcelas como es el caso de Fábrica de San Carlos o los polvorines de Fadricas.
 
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