La torre-hotel de Janer

SAN FERNANDO

El Ayuntamiento se plantea “otras opciones” a la torre-hotel de Janer

  • El edificio de 22 plantas sigue siendo la opción prioritaria pero Loaiza se plantea una rebaja de las alturas “para que no nos lo paren”

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Terrenos de Janer donde Ayuntamiento y Zona Franca planean un importante desarrollo comercial.

Arturo Rivera san Fernando | Actualizado 03.05.2014 – 01:00

La gran torre-hotel de 22 plantas de altura que el Ayuntamiento y el Consorcio gaditano de la Zona Franca planean construir en Janer -y que se ha convertido en un icono de un desarrollo eminentemente comercial con el que se quiere abrir la puerta a la reactivación económica del municipio isleño- podría finalmente reconducir su diseño original para garantizar la viabilidad de la actuación.

El alcalde, José Loaiza, reconoció esta semana que tanto el Gobierno municipal como la Zona Franca planteaban “otras alternativas” a la torre que pasan por una rebaja de su controvertida altura. No es que se haya dado marcha atrás, ni mucho menos, como aclaró el regidor. La gran apuesta -la prioridad, lo que allí se quiere construir- es un edificio singular de 22 plantas destinado a oficinas y a la adecuación de un establecimiento hotelero de primera que coronaría además una torre mirador con vistas al Parque Natural de la Bahía.

Loaiza está convencido de las ventajas económicas que acarreará esta propuesta y tanto desde el equipo de gobierno como desde el Consorcio de la Zona Franca de Cádiz se ha afirmado que detrás del proyecto habría ya inversores hoteleros de peso interesados en la propuesta. Las posibilidades que se abren a La Isla con este desarrollo -con una notable carencia de camas hoteleras- serían enormes, apunta el Gobierno local.

La Junta de Andalucía, no obstante, ha puesto de manifiesto que la altura planteada -sería el edificio más alto de la Bahía- le suscita serias dudas. Así lo afirmaba a finales del pasado año la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio al informar a la aprobación inicial del plan especial elaborado por el Ayuntamiento. La Administración autonómica no llegaba a informar desfavorablemente al desarrollo planteado pero sí mostraba sus reticencias y pedía al Ayuntamiento que avalara con estudios complementarios y mecanismos de participación ciudadana la construcción de la gran torre-hotel de Janer.

Los estudios complementarios se han llevado a cabo. Éste y otros dos más relativos a movilidad y accesibilidad y al desarrollo comercial del municipio. Zona Franca los entregó al Ayuntamiento hace justo una semana y desde el Consistorio se llevan a cabo ahora los oportunos trámites administrativos para remitirlos a la Administración autonómica. Según Loaiza, solo se espera a que la Junta dé su conformidad a la documentación complementaria para que se pueda aprobar definitivamente el plan especial, lo que a su vez daría luz verde a la puesta en marcha de las obras.

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José Loaiza.

 

Al regidor no le cabe la más mínima duda de la legalidad de la torre-hotel que se ha diseñado para Janer. “Es una propuesta completamente legal y su construcción es legítima dentro de la autonomía municipal”, aseguró. Pero también es consciente de las reticencias de la Administración autonómica a este edificio en altura. Y en una hipotética balanza, prefiere rebajar algunas plantas para que el proyecto de Janer en su conjunto pueda salir adelante. En palabras de Loaiza, “lo que queremos es que no nos lo paren”. Por eso, reconoció, se han trabajado otras alternativas a la torre-hotel que rebajan su gran altura pero mantienen la edificabilidad. “Son propuestas que tenemos preparadas porque no queremos que nos paren Janer y si la Junta no nos deja construir la torre-hotel, a pesar de que es legal, recurriremos a estas alternativas”, explicó.

Con todo, insistió el regidor isleño, “no son cosas que tengan que concretarse en el plan especial”, que es lo que ahora interesa sacar adelante al Ayuntamiento y a la Zona Franca. “Esas alturas corresponden al proyecto de ejecución, que vendrá después una vez que consigamos aprobar el plan especial”.

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Tertulias para recopilar propuestas

SAN FERNANDO

Un modelo, una dirección

  • El PSOE organiza una serie de tertulias para recopilar propuestas que sirvan para el desarrollo de futuro de la ciudad. Hablan varios emprendedores

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Tacón, Ramos, Cavada y Márquez (de i. a d.), en una tertulia con emprendedores organizada por el PSOE.

Amaya Lanceta san Fernando | Actualizado 03.05.2014 – 09:49

Recoger las propuestas que surjan en los coloquios para establecer el modelo que se quiere para el desarrollo de la ciudad es el objetivo que se ha marcado el PSOE con los encuentros que ha empezado a organizar. Bajo la denominación El San Fernando que somos, La Isla que podemos ser, ya esta semana reunió a varios empresarios y emprendedores de la ciudad para que mostraran su experiencia y ofrecieran su punto de vista sobre cómo está la localidad y qué necesita. Menos burocracia, la creación de la subestación eléctrica de Janer o generar confianza para que los inversores apuesten por este municipio son algunas de las ideas que fueron saliendo en sus intervenciones. También participó el público que recordó la preocupación que existe por el tranvía o mencionó la falta de actuación cuando el sector militar fue rebajando su actividad en La Isla.

“Cuando llegamos a 14.000 parados pensamos que era el tope, pero parece que pronto llegaremos a los 15.000 desempleados”, lamentó la portavoz del PSOE, Patricia Cavada, sobre la situación en que se encuentra San Fernando. La dirigente socialista ofreció detalles sobre el contexto que vive La Isla, donde destacan tres sectores económicos: el comercio, la industria y el turismo. “El Gobierno municipal ha llevado a San Fernando a situarse en comparación con la provincia en el último lugar en actividad industrial, el último en actividad comercial minorista por habitante y el último municipio de más de 50.000 habitantes en camas hoteleras”, criticó. Es hora, dijo, de analizar estos datos y buscar soluciones para el futuro. Por eso, plantean un debate entre representantes de los distintos ámbitos de la ciudad y los ciudadanos.

La arquitecta Claudia Márquez abrió su estudio en San Fernando en 2004. Quiso emprender en el ámbito de la construcción, porque ahí vio su “área de oportunidad de negocio”. “Que un emprendedor defina esa oportunidad es fundamental, pero también una ciudad donde implantarse que le ofrezca posibilidades y un tejido empresarial fuerte en que insertarse”, añadió. Por eso, advirtió que San Fernando necesita un modelo, saber qué quiere, porque hace falta, insistió, una dirección, unas pautas que seguir que no cambien cada cuatro años. “Un modelo es necesario para generar confianza en los inversores”, dejó claro.

Para Fernando Ramos el desarrollo empresarial está frenado por la falta de suministro eléctrico. “No ha sido posible nuevos negocios, nueva obra por esa falta de electricidad”, comenta. Lo sabe bien porque él, músico, buscó la forma de continuar en ese ámbito cultural. Vio que era necesario un espacio para los ensayos o para grabar. Para crearlo compró una parcela en Fadricas II, por las ventajas que tenía. “Está junto a una estación de tren y tiene al lado el centro comercial”, abunda en su opinión. Su idea se quedó sin hacerse realidad, sin embargo, por falta de luz. “Así no se puede emprender”, reitera. La subestación eléctrica es necesaria.

Este músico reconvertido es de Cádiz y se vino a vivir a San Fernando hace un tiempo, por eso puede comparar. “Demográficamente La Isla no está lejos de Cádiz, pero sí hay distancia en muchos aspectos, en la vida que allí hay, en el comercio, en el turismo. San Fernando está por detrás. Hay que ver qué pasa”, manifestó.

Gema Tacón de La Buhardilla demandó que se escuchara a la juventud que tiene muchas ideas interesantes, por supuesto ayudas, pero también menos burocracia. “Para abrir el negocio tuve que pedir un préstamo y fueron necesarios muchos papeles. Pasaron dos meses para conseguir la licencia de obra y después tuve que pasar dos inspecciones de Sanidad, dos de Trabajo y una por ocupación de la vía pública”, contó.

Desde el público pidieron la implicación de las administraciones, un pacto entre fuerzas políticas y algo más concreto, un plan de rehabilitación para la ciudad.

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Sin problema

SAN FERNANDO

La empresa dueña de los derechos de Camarón cuestiona el convenio

  • Cavada exige explicaciones sobre la posible “ilegalidad”
  • Nieto niega que haya algún problema

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La viuda de Camarón, Dolores Montoya, junto al alcalde, José Loaiza, el día de la firma del acuerdo.

Redacción-A.L. san Fernando | Actualizado 03.05.2014 – 09:49

La empresa Belowgroup que gestiona los derechos de imagen y de la marca Camarón de La Isla no ha dado su consentimiento para la explotación de diferentes cuestiones que se recogen en el convenio entre el Ayuntamiento y la familia del cantaor isleño. Por este motivo, advierten de su ilegalidad y dejan claro que están dispuestos a llegar a los tribunales si no se llega a un acuerdo con las partes implicadas. De todas estas cuestiones se hizo eco ayer el PSOE, que ha mostrado su preocupación, tras ponerse en contacto con la propia empresa. Sin embargo, desde el Gobierno municipal se defendió la gestión desarrollada y considera que su pacto con la familia de José Monge Cruz no entra en conflicto con los derechos que tenga la mencionada empresa.

“El Ayuntamiento consigue la cesión de los derechos en usufructo del legado personal de Camarón, de los recuerdos familiares, no se convierte ni en promotor ni en productor”, dejó claro el delegado de Presidencia, Daniel Nieto, al ser cuestionado por esta información ayer mismo tras darla a conocer la Cadena Ser. La imagen y la obra de esta figura del flamenco, insistió, quedan fuera del convenio. El concejal popular reconoció que hubo contactos con esta empresa, aunque finalmente el trato se hiciera directamente con la familia. “Esa empresa velará por el interés de la familia en cuestión de derechos de imagen y producción pero eso es compatible con nuestro convenio”, reiteró, por las características, el contenido y las condiciones del trato. Nieto recordó que la cesión contempla los objetos personales del cantaor, que son patrimonio de la familia. En todo caso, matizó, serán cuestiones que deba tratar la empresa con la familia, “a la que nadie puede sustituir”.

Desde el PSOE esta situación, sin embargo, se ve de otra manera tras hablar con Belowgroup, que sostiene que a ellos compete autorizar los posibles usos y aprovechamiento de todo lo que tiene que ver con Camarón, “como por ejemplo la utilización de su nombre”, apunta Cavada. La portavoz socialista critica que se iniciaran las negociaciones con la empresa, como le han explicado, pero que el Consistorio rompiera la comunicación. “No entiendo cómo se ha podido firmar un acuerdo sin contar con la empresa encargada de gestionar los derechos de imagen del cantaor que además estaba dispuesta a llegar a un acuerdo. Confío en las posibilidades de Camarón de cara al desarrollo de la ciudad, pero me preocupa como hace Loaiza las cosas porque siempre lo hace mal”, se quejó Cavada. La dirigente del PSOE apunta que hubo un encuentro en septiembre del año pasado y que ese mismo mes la firma envía al regidor una propuesta de contrato que ellos firmarían en representación de los herederos al ostentar los derechos. Después hubo otra reunión a la que asisten también los herederos para exponer los puntos del acuerdo. “Ya no hubo más negociación entre empresa y Ayuntamiento y la última noticia que tiene la entidad es que se ha firmado un convenio”, informa Cavada de lo que la empresa le ha explicado.

El PSOE ha solicitado la reunión de la Junta de Portavoces porque “es preciso que el alcalde explique por qué nos ha ocultado esta información que pone en peligro el proyecto Camarón”. También ha pedido una copia del expediente administrativo completo, así como un informe del alcalde y otro de la secretaria general sobre la legalidad del convenio y su viabilidad tras estas informaciones.

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