Aifos está dispuesto a devolver

AIFOS – 5.000 acreedores.

Los afectados de Aifos podrían cobrar en unos diez años

  • La empresa propone pagar a los que se quedaron sin piso el 45% de lo que entregaron, aunque las cantidades no llegarían hasta dentro de una década.
 

Afectados de Aifos contando su historia a una televisión coreana. ::C. C.

C. C. | SAN FERNANDO…..20.10.12 – 00:39 –

Los edificios de Aifos han dejado de ser unos fantasmas inmobiliarios, lo que no significa que el daño de la promotora no continuará golpeando a la ciudad. Son muchos los propietarios que se han quedado sin piso y sin dinero, que reclaman al menos lo que entregaron y que cada día tienen menos esperanzas de recuperarlo.

Ahora la empresa ha lanzado una propuesta para finalizar el proceso concursal que permanece atascado, pero en ella los afectados perderían parte del dinero y no comenzaría a cobrar lo que les toca hasta dentro de una década.
 
Pero, por el momento es la única solución que se da, ya que la otra alternativa es seguir esperando que se resuelva un litigio que acumula más de 800 incidencias y que por lo menos seguirá, tal y como se encuentra actualmente, hasta dentro de un año.
 
Es decir o aceptan perder dinero y cobrarlo dentro de mucho tiempo, o se continúa con la pelea judicial. Son por el momento las opciones. el 45% del dinero que adeuda a cada afectado que además empezarían a percibir dentro de una década en seis pagos anuales.
 
Los últimos en cobrar
 
O eso o la liquidación de la sociedad y destinar el dinero que se consiguiera con la venta de todos sus bienes a saldar la deuda con los acreedores, que irían cobrando en orden de prioridad hasta donde llegue el último céntimo.
 
Claro que en este supuesto los más perjudicados serían aquellas personas que menos culpan tienen de lo ocurrido, los propietarios.
  • Por delante tendrían a entidades financieras,
  • además de Hacienda,
  • Seguridad Social
  • y trabajadores.
Es decir que una vez que todos ellos hubieran cubierto sus deudas con Aifos entonces comenzarían a cobrar los afectados. Todo ello teniendo en cuenta que en total son más de 5.000 acreedores.
 
Pocas salidas y alternativas. Para ellos la pesadilla no acaba o termina muy mal. Dos entidades que han conseguido sus objetivos han sido Banesto y Unicaja, cuyos edificios ya son de su propiedad para intentar darle salida y perder lo menos posible, de la inversión que realizaron para levantar los inmuebles.
 
 
Aunque al bloque de Unicaja aún le queda más de un año de obra, en el caso de Banesto los pisos ya se están vendiéndose y se ha conseguido colocar la mitad de la promoción. Los afectados no lograron llegar al acuerdo que esperaban y por lo tanto hay quien al final ha optado por comprar en las condiciones actuales, mientras que otros han decidido intentar dar carpetazo al asunto. Algo que no será sencillo.
 
….oOo….

Sin vivienda por el ERTE en Esisa

SAN FERNANDO – Ciudadanos

Más de 3.300 personas se quedan sin vivienda por el ERTE en Esisa

  • La situación de la Empresa Municipal de Suelo y la crisis retrasa los planes de nuevas promociones de VPO

Cientos de isleños acudieron al sorteo para ordenar el registro. ::C. C.

CARLOS CHERBUY sanfernando@lavozdigital.es | SAN FERNANDO….. 20.10.12 – 00:39 –

Más de 3.300 isleños se encuentran inscritos en el registro de viviendas de la Empresa Municipal de Suelo (Esisa). Un documento que rige el orden de acceso a una Vivienda de Protección Oficial (VPO) en San Fernando, por lo que en el sorteo lo que ocuparon los primeros puestos lo celebraron como si ya le hubieron tocado una vivienda, mientras que los que salieron en los últimos lo lamentaron conscientes de que tendrán que pasar años hasta que llegue su turno.

Pero para todos los planes se han trastocados. Esisa suma ya tres años sin realizar ninguna nueva promoción y a medio plazo tan solo se vislumbra una. El Expediente de Regulación de Empleo (ERTE) al que ha sido sometido esta empresa pública ante la previsión de pérdidas, las dificultades de conseguir financiación y la crisis, han retrasado de forma considerable los planes de construcción de edificios. De esta manera, el registro municipal de viviendas se ha convertido en un listado de personas que se quedarán esperando un lugar en el que poder vivir.
 
De 109 a 55
 
El mejor ejemplo es la promoción que se tenía previsto construir junto a la Ronda del Estero (que corresponde al desarrollo de la UE-56 San Cayetano) que por más que se ha intentado no se ha conseguido sacar adelante. Cambios de proyectos, búsqueda de financiación, candidatos que fueron cayendo por no cumplir con los requisitos bancarios.
 
Al final, de 109 viviendas que se tenía previsto llevar a cabo, tan solo se harán 55 y solo en régimen de venta. Eso sí se está trabajando en el proceso administrativo para poder sacar adelante la actuación, pero no tiene fecha. Se pretende hacer a lo largo del año 2013, pero no hay nada definido. El problema es que se trata de la única promoción prevista por el momento, es decir la primera que recogerá a personas de ese amplio listado que sueña con una casa.
 
La inminente aprobación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) o el desbloqueo de suelos como los de Polvorines de Fadricas o los de la Fábrica de San Carlos, tampoco generan esperanzas, por la sencilla razón de que ahora mismo no hay dinero para llevar a cabo su desarrollo. Serán actuaciones a muy largo plazo, es decir que aún pasarán años hasta que las máquinas entren en esos lugares. Por el momento tan solo se trabaja en planificaciones en papeles.
 
Por lo que aquellos que están en el listado tendrán que seguir esperando, porque por el momento parece complicado que puedan acceder a una casa.
 
…..oOo….

La puerta que se abre a la Industria

EDITORIAL

Editorial: Vender las doradas en lata

Dos trabajadores recogen sal en una de las pocas salinas con las que cuenta actualmente la ciudad y que pretende reactivar su actividad con la nueva ley. ::C. C.

Información…. 20/10/2012 16:40

La acuicultura marina ha sido siempre la asignatura pendiente en el desarrollo de la Bahía, truncado por una Ley de Costas excesivamente cicatera en muchos aspectos cuando no propicia a los agravios comparativos con otras regiones españolas en las mismas condiciones marítimo terrestres que Cádiz.

No quiere decir que haya sido mala, porque incluso en muchos aspectos se ha demostrado deficitaria en la protección del litoral, pero sí mal reglamentada en cuestiones que en caso contrario hubieran evitado el abandono y el deterioro del medio, como ha sido la principal consecuencia.

Los cambios legislativos que se avecinan pueden solucionar el problema creado en la zona de la Bahía en general y de San Fernando en particular, sin entrar en otras consideraciones que afectan a otros territorios y que son razonablemente matizables y propensas a la libre interpretación de ciudadanos de todo tipo y condición.

No obstante, esa puerta que se abre a la explotación acuícola y salinera con las nuevas condiciones de concesión, o con la reversión a los expropiados en su día bajo criterios hartamente discutibles, no es la panacea para una de las comarcas más deprimidas de España si con esa oportunidad no se produce también un cambio de mentalidad.

Tanto la industria acuícola como salinera, así como cualesquiera otras actividades turísticas, culturales y lúdicas que se pusieran en marcha, deben contar con que el valor añadido se debe quedar también en la comarca. De todos es sabido que la acuicultura y las salinas no crean cientos de puestos de trabajo. Pero eso puede cambiar si en vez de venderle las doradas a los que las van a enlatar y revender, se crean fábricas para venderlas ya enlatadas.

….oOo…..

Guerra Fría entre PP-PA

SAN FERNANDO | POLÍTICA

“Loaiza batirá el récord del político más tiempo sentado en el Pleno para que Romero no lo sustituya”

  • Para los socialistas la falta de entendimiento entre ambas formaciones está complicando que se tomen medidas para solventar las carencias de la ciudad.

Información…. 20/10/2012 15:06

“Cada día que pasa es más evidente que el Partido Popular y el Partido Andalucista se encuentran en una especie de Guerra Fría, en la que prefieren torpedearse en vez de gobernar de forma conjunta para buscar soluciones a los problemas de San Fernando”. Así lo denuncia el PSOE de San Fernando tras comprobar el “distanciamiento” que existe entre ambas formaciones, que ha dejado de ser algo puntual para mostrarse en declaraciones públicas.

De esta manera, hace unos días el primer teniente de alcalde, el andalucista Francisco Romero, exponía la necesidad de que en San Fernando se desarrolle un Plan de Empleo, mientras que el alcalde, José Loaiza, defiende en los plenos la falta de competencias en este asunto del Ayuntamiento y la supuesta ilegalidad que supondría para el municipio, dice el PSOE.

Pero, para los socialistas el problema “no radica en declaraciones en las que uno contradice al otro, sino que está afectando a la gestión municipal”. Como ejemplo ponen la planificación del pasado Bicentenario. “No solo realizaron valoraciones por separados del resultado de los actos de la efemérides para la ciudad, sino que incluso realizaron reuniones distintas para tratar el mismo tema, el de la seguridad de los eventos”.

De esta manera, los responsables y técnicos encargados de esta materia (Policía Local, Nacional, Protección Civil) tuvieron que asistir a dos reuniones para diseñar un mismo plan. Para el PSOE es la forma más “absurda” de desperdiciar recursos, sobre todo por el tiempo que perdieron las personas que tuvieron que asistir a dos encuentros para tratar el mismo asunto.

“Tal es la desconfianza que existe entre las formaciones, que trabajan en oficinas separadas. Los andalucistas cuentan con su propio espacio fuera de la Alcaldía. Allí han adecuado su propia sala de prensa, cuando el Ayuntamiento realizó una inversión para adecuar un espacio en el que atender a los medios de comunicación”. Para el PSOE se trata de un doble gasto que además demuestra la “incapacidad” del Gobierno por gestionar de forma adecuada las oficinas municipales, pagando alquileres que lastran la economía local en vez de reubicar las estancias municipales y aprovechar los espacios.

Carreras por presidir actos

Siempre según el PSOE, no es la única cuestión en la que se evidencia este distanciamiento. “Ya que se contraprograman en temas que son competencias del otro”. Es el caso del castillo de San Romualdo en el que el alcalde anuncia el fin de la paralización de las obras sin contar con el responsable de Cultura, cuando precisamente se pretende que sea un espacio cultural. No se le invita y el primer teniente de alcalde “tiene que enterarse por la prensa” de las gestiones realizadas por el propio Ayuntamiento para sacar adelante este equipamiento.

“Y todo ello cuando acuden en carreras para presidir actos y salir en la foto, una actitud que ya se ha podido observar en más de una ocasión, los populares retrasando actos a la espera de que llegue el alcalde para que Francisco Romero no ocupe el protagonismo -como ocurrió en las recreaciones históricas del pasado 24 de septiembre-, mientras que el primer teniente de alcalde se cuela en todo acto que no va a estar el alcalde para presidir el evento”.

“El PSOE dice que hasta tal punto llega esta preocupación que en el Pleno de San Fernando “se va a batir un nuevo récord ya que Loaiza es la persona que más tiempo va a permanecer sentado en su asiento que no abandona para que no se tenga la imagen de que Francisco Romero ocupa su sitio. Es absurdo que con la situación en la que se encuentra San Fernando el Gobierno se preocupa por estas disputas en vez de hacer aquello por lo que los ciudadanos les votaron, solucionar problemas”, dijo la portavoz socialista Patricia Cavada..

Para los socialistas la falta de entendimiento entre ambas formaciones está complicando que se tomen medidas para solventar las carencias de la ciudad. Es por ello que San Fernando “continúa sucia, con polígonos industriales en desuso, sin ninguna iniciativa para incentivar el turismo, sin un Plan de Empleo que reclaman los agentes sociales y políticos”.

“Ellos prefieren preocuparse por quedar por encima el uno del otro en vez de aunar esfuerzos por levantar San Fernando. Con esta actitud tan solo se demuestra lo que el PSOE ya avisó, que se trata de un pacto realizado por los sillones y ahora lo único que buscan es ganar puntos para mantener su sitio”, remarcó Cavada.

….oOo….

Las aceras son para los peatones

SAN FERNANDO | DENUNCIA

Allí va la Policía y acaba con el papel

Para denunciar por mal aparcamiento

Información….. 20/10/2012 17:47

“No veo normal que en el poligno de Fadricas la acera sean para los coches”. Eso es lo que comenta un ciudadano de San Fernando, deficiente visual y que normalmente “voy andando a los sitios, por este poligono paso mucho y soy yo o mis hijos los que tenemos que ir por la carretera con el consiguiente peligro y encima la culpa es nuestra”.

Y lleva toda la razón del mundo, no sólo por las fotos que acompañan a la denuncia efectuada a través de este diario, sino porque cualquier persona puede comprobar que las aceras de Fadricas sirven de aparcamiento constante y que el peatón se convierte en una víctima propiciatoria para alguien que se despiste ligeramente o que no vea cómo el peatón tiene que salir a la calzada ante el obstáculo de un vehículo. Allí va la Policía Local y hace caja para las depauperadas -aunque “no tanto como otras”- arcas municipales.

Claro que tendrían que multar hasta a la grúa, pescada in fraganti sobre la acera. Eso es dar ejemplo.

….oOo…..

Teléfono para denunciar

SAN FERNANDO | VÍAS Y OBRAS

Habilitan un teléfono para denunciar desperfectos en espacios públicos

  • Se trata de un teléfono directo, el 956 944 221
  • En marcha un teléfono para que los propios isleños alerten de los ‘baches’

Teléfono para alertar directamente de la existencia de baches, socavones, problemas eléctricos, de la señalización en la vía pública o el deterioro de acerado.

Información ….. 20/10/2012 14:22

El teniente de alcalde de Infraestructuras, Vías y Obras, Pascual Junquera, anunció la puesta en marcha de una nueva iniciativa municipal encaminada a mejorar o reparar aquellos desperfectos encontrados en las calles o espacios públicos de nuestra localidad.

Se trata de un teléfono directo, el 956 944 221, que el Ayuntamiento pone a disposición de la ciudadanía y que se espera resulte de mucha utilidad para mejorar el día a día de los vecinos. Estará en servicio de lunes a viernes de 8 de la mañana a 3 de la tarde.

Cuando se reciba una llamada comunicando de la existencia de baches, socavones, problemas eléctricos, de la señalización en la vía pública o el deterioro de acerado se recogerá la información y se comprobará si corresponde su reparación al Ayuntamiento o es como consecuencia de obras realizadas por algún particular o empresa. En caso de responsabilidad del Ayuntamiento se procederá a su reparación, en caso contrario se le reclamaría al responsable de su adecuación.

Pascual Junquera señaló que con este servicio “damos un paso más en la participación efectiva de la ciudadanía en la mejora de nuestra ciudad. Podemos afirmar que actualmente no hay una sola zona de San Fernando que no esté o haya sido objeto de algún tipo de actuación por parte municipal, pero con este nuevo cauce de comunicación, que se suma al correo electrónico dispuesto en la web municipal, estamos posibilitando un mejor servicio gracias a una mejor intercomunicación con la ciudadanía”.

Quienes utilicen este nuevo servicio deberán indicar el tipo de incidencia y el lugar donde se produce.

….oOo…..

La construccción de VPO

SAN FERNANDO

Esisa se plantea la transmisión de una promoción para ganar liquidez

  • La Empresa de Suelo Isleña, que esta semana ha anunciado un severo plan de ajuste, estudia también fórmulas para reconducir su gestión y mejorar sus ingresos para garantizar su continuidad a lo largo de 2013

Cartel que anuncia una actuación de infravivienda paralizada en una finca del centro.

Arturo Rivera / SAn Fernando | Actualizado 20.10.2012 – 01:00

La Empresa de Suelo Isleña (Esisa) se plantea reconducir su gestión a lo largo de 2013 con el propósito de mejorar sus ingresos, que se han visto drásticamente mermados a raíz del frenazo en la construcción de promociones de vivienda protegida.

Esisa, que esta semana anunciaba un duro plan de ajuste que incluye la aplicación de un Expediente de Regulación Temporal de Empleo (ERTE) para su plantilla, ha puesto sobre la mesa diversas “líneas de trabajo” que pretenden cambiar de rumbo, aliviar su situación económica y garantizar la continuidad de la empresa pública de cara al futuro toda vez que, a pesar del mal momento actual, se considera como un instrumento eficaz para gestión municipal del suelo.

Una de las mayores prioridades de la empresa pública -como ha apuntado el presidente del consejo de administración, el primer teniente de alcalde Francisco J. Romero- es la necesidad de conseguir liquidez de manera inmediata para afrontar su principal objeto social:

la construccción de VPO, que hasta ahora ha resultado rentable y ha mantenido a flote a Esisa.

“Esisa tiene un problema de liquidez directamente relacionado con la crítica situación del sector, pero no arrastra deudas. Hasta ahora ha tenido superávit y está completamente saneada”, explica Romero.

Si se construyen nuevas promociones de vivienda, evidentemente, mejoran los ingresos. Así, una de las opciones que baraja la empresa municipal es la transmisión de una promoción de alquiler por parte de Esisa para obtener liquidez inmediata que le permita acometer la construcción de nuevas viviendas.

“Es decir, que Esisa venderá esta promoción para conseguir liquidez, pero manteniendo la calificación de vivienda protegida del inmueble y los derechos de los inquilinos”, precisó el presidente del consejo de administración.

La operación -aplicada con éxito por empresas públicas de otras localidades- no afectaría en ningún momento a los inquilinos, según Francisco Romero, que asegura que se trata de “una solución imaginativa para conseguir el capital necesario para construir nuevas promociones de VPO”.

Otra nueva línea de trabajo que se quiere desarrollar a partir de 2013 llevará a la Empresa de Suelo Isleña a participar en la gestión del servicio municipal de inspección técnica de edificios, que obligadamente tienen que asumir los ayuntamientos.

“Esisa, junto al área de Urbanismo del Ayuntamiento, puede hacer aquí una gran labor”, apuntó el presidente de Esisa. Esta opción, de hecho, se planteaba ya en la redacción del plan municipal de vivienda que se llevó a cabo el año pasado.

Otras ideas en las que se trabaja pasan por la puesta en marcha de promociones con bajos comerciales que podrán ser adaptados para albergar oficinas municipales y que permitirán ahorrar alquileres.

Hay muchas propuestas sobre la mesa para su estudio. Algunas, como la transmisión de una promoción de alquiler, son factibles y permitirían obtener liquidez inmediata. Otras necesitarían más tiempo -explica Romero- tienen que madurarse.

 
….oOo….

La gestión de la Escuela Municipal de Danza.

SAN FERNANDO | EDUCACIÓN

“Sin motivo, sin estilo y sin respeto a los isleños”.

  • La Escuela de Danza deja a 121 alumnos en el aire
  • El retraso injustificado del comienzo del curso desata la alarma ante su posible cierre
  • El ejecutivo local podría ahorrar en partidas como las del personal de confianza, que es completamente prescindible, y cuyas funciones las podría desempeñar los empleados municipales”, dice el grupo político.

Información…. 19/10/2012 14:23

El Grupo Municipal de Ciudadanos por San Fernando (CxSF) considera que el Ayuntamiento está actuando “sin motivo, sin estilo y sin respeto a los isleños” en la gestión de la Escuela Municipal de Danza, cuyas clases no han comenzado todavía. 

Ciudadanos se ha reunido con profesores de la Escuela para conocer su versión de primera mano. En el curso académico actual se han inscrito 121 alumnos, lo que “justifica una respuesta positiva del Ayuntamiento”

“Sin motivo, porque frente a la excusa económica, hay que recordar que   el Ayuntamiento nos tiene acostumbrados a exigir a los isleños un esfuerzo económico que, por el contrario, no está dispuesto a aplicarse a si mismo. El ejecutivo local podría ahorrar en partidas como las del personal de confianza, que es completamente prescindible, y cuyas funciones las podría desempeñar los empleados municipales”, dice el grupo político.

Tampoco considera que esté justificado el retraso en el inicio del curso, porque la publicación de las nuevas tasas, que es el pretexto oficial, también afecta a otros servicios municipales que, a diferencia de la Escuela de Danza, sí han comenzado el curso. Es el caso de las actividades deportivas, que están gestionadas por el Partido Andalucista, “lo que viene a confirmar que el Partido Popular no dirige la ciudad, sino que está gobernada por el Partido Andalucista”,

“Sin estilo, porque no se informó de que el curso no comenzaba a primeros de octubre a los profesores, ni se informó a buena parte de los padres, limitándose a poner un cartel el mismo día en la puerta de las instalaciones. Además, la delegación aduce que son los profesores, y no el Ayuntamiento, los que tiene que publicitar los servicios de la escuela de danza, para conseguir mayor número de alumnos, lo que ya de por si desacredita a la propia delegación municipal”, insiste Ciudadanos.

Para el partido independiente, estas políticas no hacen sino “desvelar que la gestión municipal se lleva a cabo de espaldas a los isleños, en contra de sus intereses y sin guardar respeto a sus derechos, empezando por el de la información y terminando con el de la igualdad y no discriminación”.

….oOo……

Premio ‘Emprendedor del año’

SAN FERNANDO | INVESTIGACIÓN

El isleño Francisco Héctor Bouzo, premio ‘Emprendedor del año’

  • Universidad Pontificia de Comillas
  • Asociación de Ingenieros de ICAI
  • Construcción de un Prototipo de Fotobioreactor con Cosechado y Secado Automático de Microalgas Autosuficiente
  • Colegio Nacional de Ingenieros del ICAI
  • Banco Mundial en la realización del Informe Anual Doing Business.

Recibiendo el premio.

Información……19/10/2012 17:25

Francisco Héctor Bouzo Cortejosa nacido en San Fernando hace 33 años y donde actualmente tiene instalada su propia empresa de ingeniería, ha recibido en la Universidad Pontificia de Comillas el premio Emprendedor del año que otorga la Asociación de Ingenieros de ICAI
   
Héctor Bouzo es ingeniero del ICAI (Promoción 2002)  y antes de su graduación ya colaboraba con ingenierías como freelance en la redacción de proyectos de instalaciones. En 2003 creó su propia empresa de ingeniería y comenzó su aventura empresarial, lo que le llevó a trabajar en el mundo de las instalaciones y montajes, con especial dedicación a las instalaciones eléctricas de media y alta tensión.

En el año 2007 vendió su parte de la empresa para dar un giro en su carrera y dedicarse al sector fotovoltaico diseñando, promoviendo y construyendo dos parques con un total de 3,5MW.

Paralelamente a su actividad en el sector de las renovables, en 2007 creó Solcaisur, para retomar el mundo de los proyectos pero desde el punto de vista de la I+D, desarrollando y construyendo llave en mano equipos a medida para I+d, entre los que destaca una planta piloto de Biometanización para Urbaser.

La experiencia adquirida durante estos años en el campo de la I+d para otras empresas, le permitió en 2011 dar un nuevo giro y, a pesar de la situación financiera actual, dedicar parte de su tiempo a la I+d propia en el campo de las microalgas y la valorización del biogas mediante la eliminación del CO2.

Discurso a los asistentes.

La primera de las líneas de investigación se centra en la construcción de un Prototipo de Fotobioreactor con Cosechado y Secado Automático de Microalgas Autosuficiente energéticamente hablando, que verá la luz a primeros del año que viene.

También colabora desde 2008 con el Colegio Nacional de Ingenieros del ICAI como asistencia técnica y con el Banco Mundial en la realización del Informe Anual Doing Business.

….oOo….